Umowa najmu ruchomości – jasne zasady dotyczące korzystania z rzeczy
Podstawy: Najem to umowa, w której wynajmujący przekazuje najemcy rzecz do używania na określony lub nieokreślony czas, a najemca zobowiązuje się płacić czynsz. W odróżnieniu od sprzedaży, najem nie prowadzi do przeniesienia własności, lecz jedynie do czasowego korzystania z rzeczy. Ten wzór dotyczy najmu rzeczy ruchomej. W bazie Docue dostępny jest także wzór umowy najmu lokalu użytkowego.
Forma: Umowa najmu ruchomości może być zawarta w dowolnej formie w tym przy wykorzystaniu podpisów oferowanych przez Docue. Zawarcie umowy najmu na czas oznaczony z datą pewną (czyli potwierdzoną przez notariusza, organ państwowy lub z wykorzystaniem kwalifikowanego podpisu elektronicznego) ma szczególne znaczenie w przypadku ochrony praw najemcy. W razie sprzedaży rzeczy najętej, nowy właściciel jest związany umową najmu, jeśli miała ona datę pewną i najemca objął rzecz w posiadanie. To zabezpiecza najemcę przed ryzykiem nagłego rozwiązania umowy przez nowego właściciela.
Główne elementy umowy najmu ruchomości Docue: Nasz wzór zawiera wszystkie wymagane prawem postanowienia, w tym:
-
Oświadczenia Stron: W ramach tych postanowień będziesz mógł określić katalog zapewnień wynajmującego i najemcy w związku z zawieraną umową (np. oświadczenie dotyczące tego, że wynajmujący posiada prawo do zawarcia umowy najmu). Warto pamiętać, że wynajmujący to nie zawsze właściciel rzeczy (chociaż tak jest zazwyczaj), ale może nim być także użytkownik, dzierżawca, najemca, współwłaściciel wynajmowanej rzeczy itp.
-
Przedmiot najmu: Będziesz miał możliwość precyzyjnego określenia co stanowi przedmiot umowy (jakiego rodzaju rzecz).
-
Prawa i obowiązki stron: W umowie określisz podstawowe prawa i obowiązki stron, w szczególności podstawowe obowiązki najemcy związane dbaniem o rzecz (konieczność bieżącego utrzymywania rzeczy) oraz fakultatywne obowiązki jak np. obowiązek ubezpieczenia rzeczy oraz przedstawienia wynajmującemu polisy OC najemcy.
-
Czynsz oraz klauzula waloryzacyjna: Najem jest umową odpłatną. W umowie strony powinny ustalić, czy czynsz będzie płatny tygodniowo, miesięcznie czy na przykład kwartalnie oraz wskazać termin jego płatności.
-
Wydanie oraz zwrot rzeczy: Umowa powinna określać zasady dotyczące przekazania oraz zwrotu rzeczy stanowiącej przedmiot najmu.
-
Odpowiedzialność: Umowa reguluje zasady odpowiedzialności stron związane z zawartą umową.
-
Czas trwania umowy i zasady jej rozwiązania: Umowa powinna regulować czas związania stron umową. Czy umowa ma charakter stały, czy została zawarta jedynie na czas oznaczony? W jaki sposób strony mogą ją rozwiązać?
Kompleksowe zarządzanie umowami z Docue
Profesjonalna jakość: Wzory umów oferowane przez Docue (w tym wzór umowy najmu rzeczy ruchomej) zostały opracowane przez wykwalifikowanych prawników.
Prostota i łatwość obsługi: Korzystając z Docue, możesz tworzyć, dostosowywać, podpisywać oraz zarządzać swoimi umowami w jednym miejscu. Każdy wzór zawiera dodatkowe wskazówki i instrukcje, które pomogą Ci przejść przez cały proces tworzenia umowy krok po kroku. Zadbamy o to, żebyś niczego istotnego nie pominął. Dodatkowo, intuicyjne opcje zaznaczania i wypełniania pól tekstowych sprawią, że stworzysz gotową, dopasowaną do Twoich potrzeb umowę najmu ruchomości w krótkim czasie.
