Englanti
Mikä määritellään liikehuoneiston vuokrasopimukseksi?
Vuokrasuhde katsotaan liikehuoneiston vuokraukseksi, jos vuokrattavaa huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen kuin asumiseen. Jos siis vuokraat tilat esimerkiksi toimisto- tai myymäläkäyttöön, on kyse liikehuoneiston vuokrasopimuksesta. Sopimuksen otsikolla ei sinänsä ole merkitystä – se voi yhtä hyvin olla toimiston vuokrasopimus, myymälän vuokrasopimus kuin liiketilan vuokrasopimuskin.
Liikehuoneiston vuokrauksessa sopimusvapaus on laaja: toisin kuin asuinhuoneistojen kohdalla, osapuolet voivat sopia vapaasti esimerkiksi irtisanomisajoista. Siihen, mistä ei ole erikseen sovittu, sovelletaan yleisiä lain säännöksiä.
Miksi kirjallinen sopiminen kannattaa?
Vuokrasopimus kannattaa tehdä aina kirjallisena, jotta osapuolten keskinäiset vastuut olisivat selkeät ja mahdollisilta kiistatilanteilta vältyttäisiin. Vuokrasopimus kannattaa laatia kirjallisena myös sen vuoksi, että suullisesti tehty vuokrasopimus katsotaan aina toistaiseksi voimassa olevaksi. Määräaikaista vuokrasopimusta ei siis ole mahdollista tehdä suullisesti.
Miten laadin englanninkielisen liikehuoneiston vuokrasopimuksen helpoiten?
Liikehuoneiston vuokrasopimus englanniksi syntyy helpoiten Docuen älykkäällä vuokrasopimuksen mallilla. Malli sisältää kymmeniä juristiemme laatimia malliehtoja, joista voit hiirenklikkauksin valita omaan sopimukseesi sopivat. Palvelumme myös selittää selkokielisesti eri ehtojen merkityksestä.
Kyseessä ei siis ole perinteinen englanninkielinen vuokrasopimuksen pohja tai lomakepohja, vaan moderni teknologia, joka sisältää satojen eri pohjien ehdot ja mallisisällöt.
Malliehdot englanniksi satoihin eri tilanteisiin
Liikehuoneiston vuokrasopimuksen mallimme sisältää lakiin pohjautuvat malliehdot muun muassa seuraaviin kohtiin:
- Vuokrakohteen ja sen käyttötarkoituksen määrittely
- Vuokra-aika
- Vuokranmaksu
- Vuokravakuus
- Vuokran tarkistaminen
- Ali- ja jälleenvuokrauksen sallittavuus
- Muutostöiden sallittavuus
- Kunnossapitovastuu
Halutessasi voit muokata mallisisältöjämme tai lisätä omia sisältöjäsi.
