Asiakirjamallit

Alivuokrasopimus, liikehuoneisto, EN [Sublease agreement, business premises]

Tällä mallilla voit sopia liikehuoneiston alivuokrauksesta. Malli sopii tilanteeseen, jossa päävuokralainen luovuttaa osan liikehuoneiston vuokratilasta toiselle vuokralaiselle ja jää itse käyttämään loppuosaa liiketilasta. Malli on englanniksi. Lue lisää
Lainsäädäntö FI
Kieli en Englanti

Alivuokraus on sallittua, ellei sitä ole erikseen kielletty

Liikehuoneiston vuokrasopimuksesta on lain mukaan kyse silloin, kun huoneisto vuokrataan mihin tahansa muuhun kuin asumiskäyttöön. Jos vuokraat tilat siis esimerkiksi toimisto- tai myymäläkäyttöön, puhutaan liikehuoneiston vuokrasopimuksesta.

Alivuokrauksessa vuokralainen luovuttaa osan hänelle vuokratusta tilasta edelleen toiselle vuokralaiselle jääden itse käyttämään loppuosaa tiloista. Liikehuoneistoa vuokrattaessa päävuokralaisella on oikeus luovuttaa ilman vuokranantajan erillistä lupaa enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi, ellei sitä ole vuokrasopimuksessa kielletty eikä alivuokrauksesta muutoin aiheudu huomattavaa haittaa tai häiriötä vuokranantajalle. Alivuokralainen on sopimussuhteessa vain alivuokranantajaan ja maksaa vuokransa alivuokranantajalle.

Turvaa yksilölliset tarpeesi kirjallisella alivuokrasopimuksella

Liikehuoneistojen vuokrasopimuksissa sopimusvapaus on laajempi kuin asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa – esimerkiksi irtisanomisajoista saadaan sopia vapaasti. Siihen, mistä ei ole erikseen osapuolten välillä sovittu, sovelletaan liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia. Yksilöllisten tarpeittesi huomioimiseksi kannattaa laatia erillinen kirjallinen alivuokrasopimus.

Hyödynnä alivuokrasopimuksessasi juristiemme laatimat malliehdot

Vuokrasopimusmallillamme laadit laadukkaan sopimuksen parhaimmillaan hiirenklikkauksin: palvelu kysyy sinulta vaihe vaiheelta, mitä tarvitset sopimukseesi ja lisää automaattisesti tilanteeseesi sopivat mallisisällöt. Alivuokrasopimuksissa sovitaan vuokrakohteen ja vuokran euromäärän lisäksi tavanomaisesti esimerkiksi vuokravakuudesta, vuokran tarkistamisesta, vesimaksusta ja tupakoinnin sallittavuudesta.

Mallisisällöt ovat juristiemme suunnittelemia. Halutessasi voit täydentää tai muokata mallisisältöjämme. Eri kohdissa on myös selkeät ohjeet siitä, mitä eri kohdat tarkoittavat.

Kysymyksessä ei ole siis yksittäinen vuokrasopimuspohja, vaan moderni suomalainen teknologia, jolla laadit omiin tarpeisiisi soveltuvan vuokrasopimuksen vaivattomasti.

Tämä alivuokrasopimuksen malli on englanniksi.

Lainsäädäntö FI
Kieli en Englanti

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 30 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion

Ajankohtaista

Siirry blogiin

Kaupparekisterilaki uudistui – tätä se tarkoittaa nyt ja tulevaisuudessa

Uusi kaupparekisterilaki astui voimaan 1.6.2023. Uudistuksen tavoitteena on parantaa PRH:n ylläpitämän kaupparekisterin tietojen luotettavuutta sekä tehostaa rekisteröintimenettelyä. Yritysten kannalta uusi laki tuo mukanaan aiempaa ankarampia seuraamuksia velvoitteiden laiminlyönnistä. Lain soveltamisessa edetään vaiheittain. Lue alta, mitkä uudistukset tulivat voimaan heti ja mihin muutoksiin sinun tulee varautua tulevina vuosina.

Hanna Lahtela

Hanna Lahtela

1.6.2023

Työnantajan irtisanomisia koskeva tiedottamisvelvollisuus laajentunut – paransimme sisältöjämme

Työnantaja on jo ennestään ollut velvollinen tiedottamaan tuotannollisin ja taloudellisin perustein irtisanottavalle työntekijälle tämän oikeudesta eräisiin työvoimapalveluihin, kun kyseessä on joukkoirtisanominen. Vuoden 2023 alusta alkaen työnantajan irtisanomisia koskeva tiedottamisvelvollisuus on laajentunut. Lue tästä blogitekstistä, mitä muutoksia uudistus toi ja mitä toimia se edellyttää työnantajilta.

Senja Paldanius

Senja Paldanius

3.5.2023

Oletko jo tarkistanut, ovatko jälleenmyyntisopimuksesi ajan tasalla?

EU:n uusi ryhmäpoikkeusasetus tuli voimaan 1.6.2022. Asetus määrittelee, millaiset kilpailua rajoittavat ehdot ovat sallittuja jälleenmyyntisopimuksissa ja millaiset eivät. Asetuksen siirtymäaika päättyy 31.5.2023, johon mennessä vanhat sopimukset tulee päivittää uuden sääntelyn mukaisiksi.

Senja Paldanius

Senja Paldanius

4.4.2023