Alivuokrasopimus, liikehuoneisto, EN [Sublease agreement, business premises]

Tällä mallilla voit sopia liikehuoneiston alivuokrauksesta. Malli sopii tilanteeseen, jossa päävuokralainen luovuttaa osan liikehuoneiston vuokratilasta toiselle vuokralaiselle ja jää itse käyttämään loppuosaa liiketilasta. Malli on englanniksi. Lue lisää

Lainsäädäntö

Kieli

Englanti

Aiheet Juristin päivittämä 1.11.2023

Laadi asiakirja

Alivuokraus on sallittua, ellei sitä ole erikseen kielletty

Liikehuoneiston vuokrasopimuksesta on lain mukaan kyse silloin, kun huoneisto vuokrataan mihin tahansa muuhun kuin asumiskäyttöön. Jos vuokraat tilat siis esimerkiksi toimisto- tai myymäläkäyttöön, puhutaan liikehuoneiston vuokrasopimuksesta.

Alivuokrauksessa vuokralainen luovuttaa osan hänelle vuokratusta tilasta edelleen toiselle vuokralaiselle jääden itse käyttämään loppuosaa tiloista. Liikehuoneistoa vuokrattaessa päävuokralaisella on oikeus luovuttaa ilman vuokranantajan erillistä lupaa enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi, ellei sitä ole vuokrasopimuksessa kielletty eikä alivuokrauksesta muutoin aiheudu huomattavaa haittaa tai häiriötä vuokranantajalle. Alivuokralainen on sopimussuhteessa vain alivuokranantajaan ja maksaa vuokransa alivuokranantajalle.

Turvaa yksilölliset tarpeesi kirjallisella alivuokrasopimuksella

Liikehuoneistojen vuokrasopimuksissa sopimusvapaus on laajempi kuin asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa – esimerkiksi irtisanomisajoista saadaan sopia vapaasti. Siihen, mistä ei ole erikseen osapuolten välillä sovittu, sovelletaan liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia. Yksilöllisten tarpeittesi huomioimiseksi kannattaa laatia erillinen kirjallinen alivuokrasopimus.

Hyödynnä alivuokrasopimuksessasi juristiemme laatimat malliehdot

Vuokrasopimusmallillamme laadit laadukkaan sopimuksen parhaimmillaan hiirenklikkauksin: palvelu kysyy sinulta vaihe vaiheelta, mitä tarvitset sopimukseesi ja lisää automaattisesti tilanteeseesi sopivat mallisisällöt. Alivuokrasopimuksissa sovitaan vuokrakohteen ja vuokran euromäärän lisäksi tavanomaisesti esimerkiksi vuokravakuudesta, vuokran tarkistamisesta, vesimaksusta ja tupakoinnin sallittavuudesta.

Mallisisällöt ovat juristiemme suunnittelemia. Halutessasi voit täydentää tai muokata mallisisältöjämme. Eri kohdissa on myös selkeät ohjeet siitä, mitä eri kohdat tarkoittavat.

Kysymyksessä ei ole siis yksittäinen vuokrasopimuspohja, vaan moderni suomalainen teknologia, jolla laadit omiin tarpeisiisi soveltuvan vuokrasopimuksen vaivattomasti.

Tämä alivuokrasopimuksen malli on englanniksi.

Aiheeseen liittyviä asiakirjamalleja

Alivuokrasopimus, liikehuoneisto Alivuokrasopimus, liikehuoneisto, SV [Avtal om underuthyrning, affärslokal] Vuokrankorotusilmoitus, EN [Rent increase notification] Vuokrasopimus, liikehuoneisto, EN [Lease agreement, business premises]

Aiheeseen liittyviä artikkeleita

Houkuttelukielto – suojaa yrityksesi työntekijät ja asiakkaat Johtajasopimuksen irtisanominen – miten se eroaa tavallisen työsopimuksen irtisanomisesta? Koeaika & sairasloma – miten sairaus vaikuttaa palkkaan, koeajan pituuteen ja purkamiseen? Kokoaikainen lomautus & osa-aikainen lomautus – tunnetko erot? Konkludenttinen eli hiljainen sopimus – mitä se tarkoittaa? Oikeustoimilaki on sopimusoikeuden yleislaki – huomioi kuitenkin erityislait Onko hallituksen kokouksen pöytäkirja julkinen? Osakeyhtiölaki & hallituksen vastuu – vältä nämä sudenkuopat Osakeyhtiölaki & toimitusjohtaja – tunnethan nämä säännöt? Osakeyhtiön hallituksen jäsenmäärä on joustava – tiedäthän silti rajoitukset? Osingonjaon kirjaus – näin kirjaat osingon yhtiökokouksen pöytäkirjaan ja kirjanpitoon Prorogaatiosopimus määrittää, miten sopimusriidat ratkotaan Suullinen sopimus on yleensä pätevä, mutta huomioi riskit Toimitusjohtajan valinta on hallituksen tärkeimpiä päätöksiä – lue, miten valinta on lain mukaan tehtävä Toimitusjohtajan vastuu osakeyhtiössä – sanktiot voivat olla ankarat Työaikapankkijärjestelmä – miten se toimii? Työn tarjoamis- ja koulutusvelvollisuus – mitä se tarkoittaa työnantajalle käytännössä? Työnantaja, tunnetko työaika-autonomian pelisäännöt? Työsopimuksen esimerkki – huomioi nämä 7 kohtaa Yhtiöjärjestyksen muutos vaatii määräenemmistöpäätöksen

Lainsäädäntö

Kieli

Englanti

Aiheet Juristin päivittämä 1.11.2023

Laadi asiakirja

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 30 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion

Ajankohtaista

Siirry uutisiin

Näin suuri vakuutusmeklari yhdenmukaisti asiakassopimuksensa Docuen avulla

Kun liiketoimintaa laajennetaan, hallinnon ja brändin yhtenäisyys on monesti uhattuna. Asiakirjat eivät ole enää yksin toimitusjohtajan tai pienen tiimin käsissä, jolloin ne alkavat helposti elää omaa elämäänsä organisaation eri laidoilla. Vakuutusmeklari Söderberg & Partnersissa ymmärrettiin, että oikeilla työkaluilla tätä ongelmaa voidaan ehkäistä.

Jaakko Laukia

7.11.2023

Työn tarjoamisvelvollisuus ja takaisinottovelvollisuus – tunnetko erot?

Suomen talouden yskiessä myös tuotannollis-taloudelliset irtisanomiset ovat yleistymässä. Työnantajan kannattaa tällöin muistaa kaksi tärkeää velvollisuuttaan: työn tarjoamisvelvollisuus ja takaisinottovelvollisuus. Molemmat velvoittavat työnantajan tarjoamaan työtä irtisanotulle työntekijälle, mutta samasta tarkoituksesta huolimatta velvollisuuksissa on myös merkittäviä eroja.

Senja Paldanius

3.10.2023

Vahva tase tuo turvaa – katso keinot vakavaraisuuden vahvistamiseksi

Yrityksellä sanotaan olevan vahva tase, jos sillä on riittävästi omaa pääomaa ja erityisesti rahavaroja myös huonojen aikojen varalle. Tasetta vahvistaa voitollinen liiketoiminta, mutta toisinaan omistajien kannattaa vahvistaa tasetta erillisellä rahoituksella. Tässä kirjoituksessa käymme läpi yleisimmät yrityksen rahoitusvaihtoehdot taseen vahvistamiseksi.

Jaakko Laukia

11.9.2023