Englanti
Alivuokraus on sallittua, ellei sitä ole erikseen kielletty
Liikehuoneiston vuokrasopimuksesta on lain mukaan kyse silloin, kun huoneisto vuokrataan mihin tahansa muuhun kuin asumiskäyttöön. Jos vuokraat tilat siis esimerkiksi toimisto- tai myymäläkäyttöön, puhutaan liikehuoneiston vuokrasopimuksesta.
Alivuokrauksessa vuokralainen luovuttaa osan hänelle vuokratusta tilasta edelleen toiselle vuokralaiselle jääden itse käyttämään loppuosaa tiloista. Liikehuoneistoa vuokrattaessa päävuokralaisella on oikeus luovuttaa ilman vuokranantajan erillistä lupaa enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi, ellei sitä ole vuokrasopimuksessa kielletty eikä alivuokrauksesta muutoin aiheudu huomattavaa haittaa tai häiriötä vuokranantajalle. Alivuokralainen on sopimussuhteessa vain alivuokranantajaan ja maksaa vuokransa alivuokranantajalle.
Turvaa yksilölliset tarpeesi kirjallisella alivuokrasopimuksella
Liikehuoneistojen vuokrasopimuksissa sopimusvapaus on laajempi kuin asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa – esimerkiksi irtisanomisajoista saadaan sopia vapaasti. Siihen, mistä ei ole erikseen osapuolten välillä sovittu, sovelletaan liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia. Yksilöllisten tarpeittesi huomioimiseksi kannattaa laatia erillinen kirjallinen alivuokrasopimus.
Hyödynnä alivuokrasopimuksessasi juristiemme laatimat malliehdot
Vuokrasopimusmallillamme laadit laadukkaan sopimuksen parhaimmillaan hiirenklikkauksin: palvelu kysyy sinulta vaihe vaiheelta, mitä tarvitset sopimukseesi ja lisää automaattisesti tilanteeseesi sopivat mallisisällöt. Alivuokrasopimuksissa sovitaan vuokrakohteen ja vuokran euromäärän lisäksi tavanomaisesti esimerkiksi vuokravakuudesta, vuokran tarkistamisesta, vesimaksusta ja tupakoinnin sallittavuudesta.
Mallisisällöt ovat juristiemme suunnittelemia. Halutessasi voit täydentää tai muokata mallisisältöjämme. Eri kohdissa on myös selkeät ohjeet siitä, mitä eri kohdat tarkoittavat.
Kysymyksessä ei ole siis yksittäinen vuokrasopimuspohja, vaan moderni suomalainen teknologia, jolla laadit omiin tarpeisiisi soveltuvan vuokrasopimuksen vaivattomasti.
Tämä alivuokrasopimuksen malli on englanniksi.
