Ruotsi
Milloin kyseessä on liikehuoneiston vuokrasopimus?
Liikehuoneiston vuokrasopimuksesta on kyse silloin, kun huoneisto vuokrataan muuhun kuin asumiskäyttöön. Jos siis vuokraat tilat esimerkiksi toimisto- tai myymäläkäyttöön, on kyseessä liikehuoneiston vuokrasopimus. Sopimuksen otsikoinnilla ei ole merkitystä – se voi yhtä hyvin olla toimiston vuokrasopimus, myymälän vuokrasopimus kuin liiketilan vuokrasopimuskin.
Liikehuoneiston vuokrauksessa sopimusvapaus on laaja: toisin kuin asuinhuoneistojen kohdalla, osapuolet voivat vapaasti sopia esimerkiksi irtisanomisajoista. Siihen, mistä ei ole erikseen sovittu, sovelletaan yleisiä lain säännöksiä.
Miksi kirjallinen sopimus kannattaa laatia?
Vuokrasopimus kannattaa laatia aina kirjallisena, jotta molemmat osapuolet ovat varmasti tietoisia oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan. Mahdollisten erimielisyyksien ilmaantuessa sopimuksen sisältö on helppo tarkastaa kirjallisesta sopimuksesta. Sen sijaan suullisen sopimuksen sisältöä on vaikea – ellei jopa mahdotonta – näyttää toteen jälkikäteen, jolloin päädytään turhauttavaan “sana sanaa vastaan” -tilanteeseen.
Vuokrasopimus kannattaa laatia kirjallisena myös sen vuoksi, että suullisesti tehty vuokrasopimus katsotaan aina toistaiseksi voimassa olevaksi. Määräaikaista vuokrasopimusta ei siis ole mahdollista tehdä suullisesti.
Miten laadin ruotsinkielisen liikehuoneiston vuokrasopimuksen helpoiten?
Liikehuoneiston vuokrasopimus ruotsiksi syntyy helpoiten Docuen älykkäällä vuokrasopimuksen mallilla, joka muuntuu valintojesi mukaan. Malli sisältää juristiemme laatimat mallisisällöt muun muassa seuraaviin kohtiin:
- Vuokrakohteen ja sen käyttötarkoituksen määrittely
- Vuokra-aika
- Vuokranmaksu
- Vuokravakuus
- Vuokran tarkistaminen
- Ali- ja jälleenvuokrauksen sallittavuus
- Muutostöiden sallittavuus
- Kunnossapitovastuu
Palvelu kysyy sinulta kysymyksiä ja muotoilee ruotsinkieliset sopimustekstit automaattisesti antamiesi vastausten perusteella. Halutessasi voit muokata malliehtojamme tai lisätä omia ehtojasi.
