Asiakirjamallit

Vuokrasopimus, liikehuoneisto, SV [Hyresavtal, affärslokal]

Liikehuoneiston vuokrasopimuksella huoneisto vuokrataan muuhun kuin asumiskäyttöön. Tämä vuokrasopimuksen malli on ruotsiksi. Lue lisää
Lainsäädäntö FI
Kieli sv Ruotsi

Milloin kyseessä on liikehuoneiston vuokrasopimus?

Liikehuoneiston vuokrasopimuksesta on kyse silloin, kun huoneisto vuokrataan muuhun kuin asumiskäyttöön. Jos siis vuokraat tilat esimerkiksi toimisto- tai myymäläkäyttöön, on kyseessä liikehuoneiston vuokrasopimus. Sopimuksen otsikoinnilla ei ole merkitystä – se voi yhtä hyvin olla toimiston vuokrasopimus, myymälän vuokrasopimus kuin liiketilan vuokrasopimuskin.

Liikehuoneiston vuokrauksessa sopimusvapaus on laaja: toisin kuin asuinhuoneistojen kohdalla, osapuolet voivat vapaasti sopia esimerkiksi irtisanomisajoista. Siihen, mistä ei ole erikseen sovittu, sovelletaan yleisiä lain säännöksiä.

Miksi kirjallinen sopimus kannattaa laatia?

Vuokrasopimus kannattaa laatia aina kirjallisena, jotta molemmat osapuolet ovat varmasti tietoisia oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan. Mahdollisten erimielisyyksien ilmaantuessa sopimuksen sisältö on helppo tarkastaa kirjallisesta sopimuksesta. Sen sijaan suullisen sopimuksen sisältöä on vaikea – ellei jopa mahdotonta – näyttää toteen jälkikäteen, jolloin päädytään turhauttavaan “sana sanaa vastaan” -tilanteeseen.

Vuokrasopimus kannattaa laatia kirjallisena myös sen vuoksi, että suullisesti tehty vuokrasopimus katsotaan aina toistaiseksi voimassa olevaksi. Määräaikaista vuokrasopimusta ei siis ole mahdollista tehdä suullisesti.

Miten laadin ruotsinkielisen liikehuoneiston vuokrasopimuksen helpoiten?

Liikehuoneiston vuokrasopimus ruotsiksi syntyy helpoiten Docuen älykkäällä vuokrasopimuksen mallilla, joka muuntuu valintojesi mukaan. Malli sisältää juristiemme laatimat mallisisällöt muun muassa seuraaviin kohtiin:

  • Vuokrakohteen ja sen käyttötarkoituksen määrittely
  • Vuokra-aika
  • Vuokranmaksu
  • Vuokravakuus
  • Vuokran tarkistaminen
  • Ali- ja jälleenvuokrauksen sallittavuus
  • Muutostöiden sallittavuus
  • Kunnossapitovastuu

Palvelu kysyy sinulta kysymyksiä ja muotoilee ruotsinkieliset sopimustekstit automaattisesti antamiesi vastausten perusteella. Halutessasi voit muokata malliehtojamme tai lisätä omia ehtojasi.

Lainsäädäntö FI
Kieli sv Ruotsi

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 30 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion

Ajankohtaista

Siirry blogiin

Kaupparekisterilaki uudistui – tätä se tarkoittaa nyt ja tulevaisuudessa

Uusi kaupparekisterilaki astui voimaan 1.6.2023. Uudistuksen tavoitteena on parantaa PRH:n ylläpitämän kaupparekisterin tietojen luotettavuutta sekä tehostaa rekisteröintimenettelyä. Yritysten kannalta uusi laki tuo mukanaan aiempaa ankarampia seuraamuksia velvoitteiden laiminlyönnistä. Lain soveltamisessa edetään vaiheittain. Lue alta, mitkä uudistukset tulivat voimaan heti ja mihin muutoksiin sinun tulee varautua tulevina vuosina.

Hanna Lahtela

Hanna Lahtela

1.6.2023

Työnantajan irtisanomisia koskeva tiedottamisvelvollisuus laajentunut – paransimme sisältöjämme

Työnantaja on jo ennestään ollut velvollinen tiedottamaan tuotannollisin ja taloudellisin perustein irtisanottavalle työntekijälle tämän oikeudesta eräisiin työvoimapalveluihin, kun kyseessä on joukkoirtisanominen. Vuoden 2023 alusta alkaen työnantajan irtisanomisia koskeva tiedottamisvelvollisuus on laajentunut. Lue tästä blogitekstistä, mitä muutoksia uudistus toi ja mitä toimia se edellyttää työnantajilta.

Senja Paldanius

Senja Paldanius

3.5.2023

Oletko jo tarkistanut, ovatko jälleenmyyntisopimuksesi ajan tasalla?

EU:n uusi ryhmäpoikkeusasetus tuli voimaan 1.6.2022. Asetus määrittelee, millaiset kilpailua rajoittavat ehdot ovat sallittuja jälleenmyyntisopimuksissa ja millaiset eivät. Asetuksen siirtymäaika päättyy 31.5.2023, johon mennessä vanhat sopimukset tulee päivittää uuden sääntelyn mukaisiksi.

Senja Paldanius

Senja Paldanius

4.4.2023