Ilmoitus korjaus- tai muutostöiden aloittamisesta

Vuokranantajalla on oikeus suorittaa huoneistossa korjaus- tai muutostöitä, mutta niistä on hyvä ilmoittaa asukkaalle etukäteen. Korjaustyön saa tehdä viipymättä vain, jos asunnon kunto on uhattuna. Pienemmistä korjaus- ja muutostöistä on hyvä ilmoittaa 14 vuorokautta etukäteen. Suuremmista vuokralaiselle häiriötä aiheuttavista töistä tulee ilmoittaa vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Lue lisää

Lainsäädäntö

Kieli

Suomi

Aiheet Juristin päivittämä 1.11.2023

Laadi asiakirja

Ilmoitusvelvollisuudesta

Suuremmista vuokralaiselle häiriötä aiheuttavista töistä tulee ilmoittaa vähintään kuusi kuukautta ennen töiden aloittamista. Ilmoitusajat eivät kuitenkaan sido remontin suorittavaa asunto-osakeyhtiötä osakkaan toimiessa vuokranantajana.

Töiden vaikutus vuokrasopimukseen

Saatuaan ilmoituksen asumiselle merkittävää haittaa aiheuttavista korjaus- tai muutostöistä vuokralaisella on oikeus 14 päivän kuluessa purkaa vuokrasopimus päättymään silloin, kun muutos- tai korjaustyöt voivat alkaa. Purkuoikeus voidaan liikehuoneiston vuokrauksessa poistaa sopimuksella.

Vuokralaisella on lähtökohtaisesti oikeus saada kohtuullinen vuokranalennus asumisen tai muun käytön osittain estyessä remontin johdosta. Jos asuminen ja vuokrattavan tilan muu käyttö estyy kokonaan, ei vuokralaisen tarvitse maksaa vuokraa tältä ajalta lainkaan. Liikehuoneiston vuokrauksessa vuokranalennuksista on mahdollista sopia näistä lähtökohdista poiketenkin.

Aiheeseen liittyviä asiakirjamalleja

Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen purkaminen, vuokralainen purkajana Isännöitsijäntodistus Liikehuoneiston vuokrasopimuksen purkaminen, vuokralainen purkajana Vuokrasopimus, asuinhuoneisto Vuokrasopimus, liikehuoneisto

Aiheeseen liittyviä artikkeleita

Erilajiset osakkeet – tiedätkö nämä neljä seikkaa? Kilpailukiellosta kannattaa sopia osakassopimuksessa Myötämyyntioikeus ja -velvollisuus turvaavat yrityskauppaa Omien osakkeiden lunastus – miten ja millä perustella? Osakassopimuksen hinta kauhistuttaa – miten laadin sen edullisemmin? Osakassopimuksen laatiminen, sitovuus ja muuttaminen Osakassopimuksen lunastuslauseke – miksi siitä on tärkeä sopia? Osakassopimus & palkka – kuinka paljon osakastyöntekijöille maksetaan? Osingonjako osakeyhtiössä – tunnetko vaatimukset? Osingonjaon kirjaus – näin kirjaat osingon yhtiökokouksen pöytäkirjaan ja kirjanpitoon Osinko nostettavissa – miten se vaikuttaa verotukseen? Prorogaatiosopimus määrittää, miten sopimusriidat ratkotaan SVOP-palautus – varmista veroetu laadukkaalla dokumentaatiolla Sopimuksen vakioehdot – muista ainakin nämä seitsemän kohtaa Tilinpäätöksen hyväksyminen – miten se eroaa vahvistamisesta? Tilitoimiston perustaminen – 6 hyödyllistä asiakirjamallia Voitonjako osakeyhtiössä – kuusi kysymystä ja vastausta Vähemmistöosinko – mikä se on ja miten siitä voidaan poiketa? Välityslauseke – 5 syytä sisällyttää se sopimukseen Yrittäjän kilpailukielto – huomioi nämä 5 seikkaa

Lainsäädäntö

Kieli

Suomi

Aiheet Juristin päivittämä 1.11.2023

Laadi asiakirja

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 40 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion

Ajankohtaista

Siirry uutisiin

Docuen välityslausekkeet muutettu sukupuolineutraaleiksi Keskuskauppakamarin esimerkkiä seuraten

Keskuskauppakamarin päivitetyt välitysmenettelyä koskevat säännöt tulivat voimaan 1.1.2024. Uutta säännöissä on erityisesti, että niiden terminologia on muuttunut sukupuolineutraaliksi. Docue pitää uudistusta tervetulleena ja on päivittänyt asiakirjamalliensa välityslausekkeet uuden terminologian mukaisiksi.

Senja Paldanius

3.4.2024

Etätyö on tehnyt monen ohjelmistoyhtiön sopimusprosesseista työläitä – näin Wunderdog ratkaisi asian

Yleistynyt etätyöskentely on tehnyt monen yrityksen sopimusprosesseista työläitä. Vauhdikkaasti kasvava ohjelmistoyhtiö Wunderdog etsi ratkaisua tilanteeseen ja onnistui suoraviivaistamaan dokumenttien laadinnan, allekirjoittamisen ja arkistoinnin Docuen avulla.

Senja Paldanius

1.3.2024

Rakennusfirmoissa sopimuksista muodostuu usein pullonkaula – näin SSA korjasi asian

SSA panostaa kaikessa toiminnassaan nopeuteen ja sujuvuuteen. Perinteinen tapa hoitaa sopimusasioita sähköpostitse osoittautui kuitenkin kaikkea muuta kuin mutkattomaksi. Tämän haasteen voittamiseksi SSA kehitti sujuvat sopimusprosessit Docuen avulla. Nyt sähköinen sopiminen on tullut osaksi arkipäivää, mikä on merkittävästi helpottanut niin SSA:n kuin heidän sopimuskumppaneidensakin työskentelyä.

Hanna Lahtela

6.2.2024