Asunnon kauppakirja – näin se kannattaa laatia

Asunnon kauppakirjassa vahvistetaan kaupan ehdot. Kauppakirjan ehtojen muotoilulla voidaan ennaltaehkäistä mahdollisia riitoja ja tulkintaerimielisyyksiä.

Kirjoittaja Docue
Päivitetty 1.11.2021
Arvioitu lukuaika 2 minuuttia

TIIVISTELMÄ: Asunnon kauppakirjan laatiminen

  • Kaupan kohteena asunto-osake: Asuntokaupassa kaupan kohteena on yleensä osakekirja, joka oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa asunto-osakeyhtiössä. 

  • Laadi kirjallisesti: Kaupanteko hoidetaan lähes aina kirjallisella kauppakirjalla, johon otetaan kaupan ehdot.

  • Vältä epäselvyydet: Kauppakirjan ehtojen täsmällisellä muotoilulla on tärkeä riitoja ja epäselvyyksiä ehkäisevä vaikutus. 

  • Helpoin tapa laatia

---

Aluksi: asunnon kauppakirja pähkinänkuoressa

Asunnon kauppakirjan sisältö: Asunnon kaupassa kaupan kohteena on lähes aina asunto-osake, joka oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa asunto-osakeyhtiössä. Asunnon kauppakirjassa vahvistetaan asuntokaupassa noudatettavat ehdot. Varsinkin tärkeät ehdot on syytä muotoilla täsmällisiksi ja ymmärrettäviksi. Asuntokaupan tärkeimpiä ehtoja ovat yleensä asunnon kuntoa, kauppahintaa ja sen maksamista sekä osapuolten vastuita koskevat ehdot. 

Vältä epäselvyydet ja virheet – vinkit asunnon kauppakirjan laadintaan

Asunnon kauppakirjan määräyksillä voi olla merkittäviä taloudellisia vaikutuksia. Kauppakirjan virhe voi johtaa osapuolten välisiin erimielisyyksiin kauppakirjan tulkinnasta. Viime kädessä huonosti laadittu kauppakirja voi johtaa jopa kaupan purkuun.

Vinkkejä laadintaan: 

  • Laadi kirjallisesti: Kauppa voidaan solmia suullisesti, mutta molempien osapuolten selustan turvaamiseksi se tehdään käytännössä aina kirjallisessa muodossa. 

  • Sisällytä kaikki ehdot: Ota kaikki kaupan ehdot ja niitä koskevat täsmennykset kirjallisesti kauppakirjaan. Yleisimpiä riidanaiheita ovat käytetyn asunnon kaupassa asunnon kuntoa koskevat riidat. Tämän vuoksi kauppakirjaan kannattaa listata ainakin tiedossa olevat kohteen virheet.

  • Ole täsmällinen: Sovi täsmällisesti, mitä osapuolten mahdollisista viivästyksistä ja sopimusrikkomuksista seuraa. Kauppakirja kannattaa laatia niin, että riitatilanteet ja sopimusvelvoitteiden rikkomisen seuraukset voidaan ratkaista kauppakirjan perusteella. Esimerkiksi myyjän ja ostajan viivästymisen seurauksista kannattaa sopia jo ennakkoon. Myyjän viivästys liittyy usein asunnon vapautumisen viivästymiseen kun taas ostajan viivästys liittyy   

Helpoin tapa laatia asunnon kauppakirja

Docuen palvelussa voit laatia juridisesti korkealaatuisen kauppakirjan helposti ja nopeasti. Laatiminen onnistuu keneltä tahansa, myös ilman juristia. Palvelun älykäs kauppakirjamalli opastaa sinua laatimisessa askel askeleelta. Osapuolet voivat allekirjoittaa kauppakirjan sähköisesti.

Voit sopia asuntokaupasta vaivattomasti Docuen palvelussa

---
tags: asunnon kauppakirja, asunto-osakkeen kauppakirja, asunto-osakkeen kauppakirjan malli

Mikä on Docue?

Docuen avulla hoidat elämän ja yritystoiminnan asiakirjojen laatimisen, sähköisen allekirjoittamisen sekä arkistoinnin tasokkaasti, helposti ja kustannustehokkaasti ihan itse.
Lue lisää

Aiheeseen liittyvät asiakirjamallit

Docue on käyttäjien suosittelema palvelu

100.000 Käyttäjää
30.000 Yritystä
400 Älykästä asiakirjaa

Valmis kokeilemaan?

Kokeile asiakirjan laatimista ilman sitoutumista. Saat palvelun käyttöön heti.

Kokeile ilmaiseksi