När ska en varning lämnas?
Skriftlig varning? Av lagtext framkommer att en hyresvärd i vissa fall måste delge hyresgästen en tillsägelse innan vidare åtgärd, i form av exempelvis uppsägning av hyresavtalet, kan bli aktuell. Det finns inget krav på att varningen måste upprättas i skriftlig form. Det är däremot alltid en fördel då det är lättare att bevisa att hyresgästen delgivits varningen om det finns fysiska bevis.
Det finns situationer där en hyresvärd inte behöver delge hyresgästen en tillsägning innan vidare åtgärd kan vidtas. Det föreligger givetvis inget hinder för en hyresvärd att ändå utdela en skriftlig varning till en hyresgäst som ett första steg.
Efter varningen: Efter att hyresgästen mottagit tillsägning ska denne utan dröjsmål genomföra rättelse eller ansöka om tillstånd för gärningen. Om så inte görs kan hyresvärden ha rätt att säga upp hyresavtalet.
Vad innehåller Docues mall?
Med Docues mall skriftlig varning till hyresgäst/bostadsrättsinnehavare kan du upprätta skriftliga varningar beträffande bland annat:
- Underlåtenhet att betala hyra
- Orättmätig överlåtelse av lägenheten till en tredje part (olovlig andrahandsuthyrning)
- Störningar i boendet
- Vanvårdade av boendet
- Användning av lägenheten för annat ändamål än det avtalade
Obegränsade alternativ: Det går även bra att upprätta en varning för något annat än de färdiga alternativen. Våra jurister tillhandahåller färdiga formuleringar på hur du kan upprätta varningen och var i dokumentet du ska fylla in din egna information. Under tiden du upprättar ett dokument i Docue får du kontinuerligt information kring olika villkor och vad du bör tänka på genom de av våra jurister upprättade informationsboxarna.
Kan jag använda samma mall för både hyresrätter och bostadsrätter?
Regleringen mellan hyresgästers och bostadsrättsinnehavares rättigheter skiljer sig åt något. Trots detta kan du enkelt använda dig av samma mall för upprättandet av varning för både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare. Du väljer enkelt i början av mallen om din situation omfattar en hyresrätt eller bostadsrätt, varefter de rättsliga regleringarna samt dess förutsättningar anpassas efter dina val.
Varför Docue?
Med Docue får du ett individuellt upprättat avtal varje gång, till bråkdelen av kostnaden av en traditionell jurist. Våra jurister kodar själva in avtalen och ser till att de hålls uppdaterade i enlighet med gällande lagstiftning. Med hjälp av den smarta plattformen kan du nu snabbt och enkelt samla alla dina juridiska dokument på en plats. Oavsett om det gäller aktieöverlåtelseavtal anställningsavtal eller hyreskontrakt finns vi på Docue här för dig, för att göra din avtalshanteringsprocess så smidig som möjligt!
Tags: varning till hyresgäst, skriftlig varning hyresgäst, skriftlig varning bostadsrättsinnehavare
