Dokumentmallar

Borgensförbindelse – hyresavtal (Borgensman hyreslägenhet)

När ett hyresavtal ingås uppställer ibland hyresvärden ett krav på en extra säkerhet för avtalet. En typ av säkerhet som hyresvärden kan erfordra är en borgensförbindelse. Borgensförbindelsen förpliktigar en tredje part att svara för hyresgästens skuld om denne får svårt att uppfylla sina förpliktelser enligt avtalet. Denna mall är på svenska. Läs mer
Lagstiftning SE
Språk sv svenska
Områden Uppdaterad av jurist 29 jan. 2025

Vad innebär ett borgensåtagande?

Ett borgensåtagande är en säkerhet för en fordringsägare. Borgensåtagandet innebär att en tredje part förbinder sig att fullgöra en förpliktelse om den inte kan genomföras av den huvudsakliga skuldbäraren.

Vilka är parterna?

Ibland kan det vara svårt att särskilja de olika parterna i ett borgensförhållande. De olika parterna har dock olika åtaganden, varför det är viktigt att hålla dem tydligt åtskilda.

Borgenär

Borgenären är en fordringsägare, och således den part som ställer ut exempelvis ett lån till gäldenären. Borgenären är alltså den fysiska eller juridiska personen till vilken skulden ska betalas.

Gäldenär

Gäldenären är den part som står i skuld till borgenären. I hyresförhållanden är gäldenären såldes hyrestagaren medan borgenären är hyresvärden. Hyrestagaren är skyldig att betala hyra i enlighet med hyreskontraktet i utbyte mot rätten att bo eller driva verksamhet i lägenheten.

Borgensman

Borgensmannen är den utomstående tredje part som har åtagit sig att fullgöra gäldenärens skyldigheter om denne utsätts för svårigheter att fullgöra sina förpliktelser enligt avtalet.

När kan hyresvärden kräva ett borgensåtagande?

Borgensåtagandet är en extra säkerhet för hyresvärden. Trots detta kan en hyresvärd inte slentrianmässigt kräva en borgensman för hyreslägenhet för varje avtal – ett sådant krav ska endast upprättas när det är befogat. Om en hyresgäst som exempelvis har tidigare betalningsanmärkningar, har misskött betalning av hyra eller har vanvårdat lägenheten kan hyresvärden framställa ett krav på att ett borgensåtagande måste lämnas för att hyresförhållandet ska bli aktuellt.

Borgen för hyra eller lokal

Ett borgensåtagande kan utställas som säkerhet för både lokaler och bostadslägenheter. En bostadslägenhet är en lägenhet som helt eller till inte oväsentlig del används som bostad. En lokal är alla lägenheter som inte räknas som bostadslägenheter.

Reglerna för borgen finns i första hand i handelsbalken, men det finns även vissa specialregler att hålla koll på när det kommer till just borgen för hyresrätter. Dessa regler skiljer sig åt något om det är fråga om en bostadslägenhet eller lokal.

Med Docues Borgensåtagande – hyreskontrakt mall väljer du själv förutsättningarna för avtalet. Mallen är således anpassad till att fungera för såväl lokal som bostadslägenheter. Du klickar själv i dina förutsättningar och åtagandet ändras i enlighet med dina angivna villkor.

Docues borgensåtagande hyreskontrakt

Med Docue får du således ett skräddarsytt avtal varje gång. Det är inte fråga om en standardiserad mall anpassad för att passa många olika situationer, utan istället en smart avtalsbyggare där våra jurister kodat in hundratals olika alternativa versioner av avtalet – allt beroende på dina förutsättningar.

Du väljer själv om du endast vill använda dig av Docues villkor, eller om du vill redigera texten eller lägga till nya villkor och klausuler. Avtalshantering har aldrig varit så enkelt!

Med Docues mall för borgensman hyreslägenhet kan du reglera bland annat följande villkor:

  • Förutsättningarna för borgensåtagandet
  • Förtydligandet av skuld
  • Information till borgensmannen
  • Regressrätt
  • Preskriptionstid

För att ta del av vårt fullständiga utbud kan du klicka här.


Tags: Borgensman hyreslägenhet, borgensman lägenhet, borgensman hyreskontrakt, borgensman hyreskontrakt mall.

Lagstiftning SE
Språk sv svenska
Områden Uppdaterad av jurist 29 jan. 2025

Docue ger dig tillgång till 150+ smarta dokumentmallar utformade av erfarna svenska jurister. Över 100 000 företag har redan förlitat sig på vår plattform.

"Docue har utmärkta mallar på både svenska och engelska, bättre än andra tjänster vi provat. De har ett robust system för att fylla i dem enligt mall men också ett flexibelt system för att köra över mallen när det behövs."

Sebastian Lundgren

VD, Winning Impact AB

"Det som gör att Docue särskiljer sig från andra alternativ är att de erbjuder hela paketet som en startup behöver, där andra begränsar tillgången till vissa dokument bakom ett erbjudande som bara stora bolag har råd med."

Jacob Hjalmarsson

COO, Arboair

Distansarbete har kommit för att stanna – men hänger juridiken med?

Många arbetsplatser har förändrats i grunden de senaste åren. Möten sker över video, köksbord har blivit skrivbord och kontorets väggar har bytts ut mot hem, stugor eller till och med andra länder. Flexibiliteten är något som uppskattas, men den ställer även krav på både arbetsgivare och arbetstagare. Så hur ser regelverket egentligen ut när kontoret blir digitalt? Vilket ansvar har arbetsgivaren? Och vad måste egentligen stå i ett avtal om distansarbete? Här reder vi ut vad som gäller – och vad du behöver tänka på innan nästa distanslösning blir verklighet.

Arian Sadeghi | Jurist

10.4.2025

Kommande webbinar: Arbetsrätt i praktiken – lagar, domstolsavgöranden & avtal

Arbetsrätten är en central del av det svenska arbetslivet och berör både arbetsgivare och anställda. Nu har du chansen att den fördjupa dina kunskaper genom ett exklusivt webbinar där vår jurist går igenom de viktigaste aspekterna av arbetsrätten. Webbinaret kommer att äga rum den 10 mars 2025.

Docue Technologies Sweden

28.2.2025

Vanliga juridiska begrepp som alla företagare bör känna till

Att förstå innebörden av diverse juridiska begrepp är avgörande för att kunna etablera sig på marknaden och hantera olika affärssituationer. Oavsett om du skriver ett avtal, förhandlar med en leverantör eller säkerställer att ditt företag följer lagen, kan rätt kunskap göra skillnad mellan hinder och framgång. Vi på Docue vill därför dela med oss av olika juridiska begrepp som vi anser kan vara relevanta för dig som egenföretagare.

Arian Sadeghi | Jurist

31.12.2024