Gåvobrev fast egendom, bostadsrätt – Engelska

När en part har för avsikt att ge en annan part en gåva är det alltid fördelaktigt att upprätta ett gåvobrev. När det kommer till gåva av fast egendom eller bostadsrätt föreligger krav på att gåvobrevet måste upprättas skriftligen för att vara juridiskt giltigt. Denna mall används för gåvobrev fast egendom eller bostadsrätt på engelska. Läs mer

Lagstiftning

Språk

Engelska

Områden Uppdaterad av jurist 5 mars 2024

Skapa dokument

Vad är ett gåvobrev?

Vad kan parterna ge bort?: Ett gåvobrev kan upprättas för i princip vad som helst. Gåvobrevet kan reglera en gåva av såväl lös som fast egendom. Vid gåvor av lös egendom (bortsett från bostadsrätt) är parterna fria att utforma avtalet på det sätt de själva önskar. När det kommer till gåvor av fast egendom eller bostadsrätt är parterna däremot skyldiga att beakta vissa formkrav för att avtalet ska anses juridiskt bindande.

Gåvobrev fast egendom: Gåvobrev fast egendom reglerar när en part vill ge bort fastighet som gåva. Regleringen av gåvobrev fast egendom präglar till största del den regleringen av köp av fast egendom som återfinns i Jordabalken. Enligt lagen föreligger ett antal formkrav som är obligatoriska vid såväl köp som gåva av fastighet. Liknande formkrav föreligger också vid köp och gåva av bostadsrätt.

Gåvobrevet för såväl fast egendom som bostadsrätt måste exempelvis upprättas skriftligen och undertecknas av parterna. Gåvobrevet ska även innehålla en överlåtelseförklaring.

Bedömning – gåva eller köp?

I huvudregel skattefritt: Gåvor är som huvudregel skattefria i Sverige. I vissa fall kan det däremot vara svårt att avgöra om en överföring av ett objekt utgör en ren gåva eller om det utgör ett så kallat blandat fång. När en överlåtelse sker mot en ersättning som inte motsvarar egendomens marknadsvärde anses det vara fråga om ett blandat fång. Ett blandat fång innebär således att överlåtelsen till viss del skett genom gåva och till viss del genom köp. För att fastställa huruvida överlåtelsen utgör ett köp eller en gåva används ett antal olika principer. När det handlar om fastigheter används den så kallade 'huvudsaklighetsprincipen' medan det vid bostadsrätter, och annan lös egendom, är 'delningsprincipen' som blir aktuell. Du kan läsa mer om principerna och hur de fungerar på Skatteverkets hemsida.

Stämpelskatt: Principen är att stämpelskatt inte ska utgå när det kommer till gåva av en fastighet. Om gåvotagaren betalar en ersättning motsvarande minst 85 procent av det taxeringsvärde som gällde under året före det år som lagfart beviljas, ska stämpelskatt däremot tas ut. Du kan läsa mer om stämpelskatt på Skatteverkets hemsida.

Hur hjälper Docue till med gåvobrev?

Gåvobrev hus eller aktier: Med hjälp av Docue kan du upprätta ett gåvobrev för alla möjliga situationer på ett och samma ställe. Vi har tagit fram två olika mallar för gåvobrev – gåvobrev lös egendom och gåvobrev fast egendom. Denna mall är framtagen för gåvobrev fast egendom och bostadsrätter.

Formkrav – men olika: Både gåvobrev fast egendom och gåvobrev bostadsrätt omfattas av formkrav. Trots detta skiljer regleringen av de två sig åt. Du får därför i början av avtalet en möjlighet att välja huruvida gåvobrevet ska upprättas för bostadsrätt eller fastighet, varefter villkor och information anpassas efter ditt svar. Du får kontinuerlig information kring vad du bör tänka på och vad som måste inkluderas i respektive villkor för att avtalet ska bli juridiskt bindande.

Tags: gåvobrev fast egendom, gåvobrev hus, ge bort fastighet som gåva.

Relaterade dokumentmallar

Aktieägaravtal, EN [Shareholders' Agreement] Aktieöverlåtelseavtal, EN [Share Purchase Agreement] Anslutningsavtal till aktieägaravtal, EN [Adherence Agreement] Anställningsavtal, EN [Employment Contract] Anställningsavtal, för chef, EN [Executive Contract] Anställningsbevis, EN [Certificate of Employment and Terms] Arbetsgivarintyg, EN [Employer's Certificate] Avsiktsförklaring, köp, EN [Letter of Intent] Avtal eller meddelande om ändring av anställningsavtalsvillkor, EN [Amendments to Employment Contract] Avtal om avslutande av anställning (uppsägningsavtal), EN [Agreement on Termination of Employment] Avtal om konkurrensförbud, anställning, EN [Non-Competition Agreement] Besked om avsked, EN [Notice of Dismissal] Bolagsordning, EN [Articles of Association] Bolagsstämma per capsulam, protokoll, EN [Extraordinary General Meeting Minutes per capsulam] Bolagsstämma, kallelse, EN [Notice of General Meeting] Borgensförbindelse – hyresavtal, EN [Guarantee Obligation, Rental Agreement] Borgensförbindelse, EN [Guarantee Obligation] Cookie Policy [EN] Distansarbetsavtal, EN [Remote Work Agreement] Distansarbetspolicy, EN [Remote Work Policy] Eget Avtal, EN [Custom template] Enkelt skuldebrev, EN [Non-Negotiable Promissory Note] Erinran till anställd, EN [Reminder to Employee] Extra bolagsstämma, protokoll, EN [Extraordinary General Meeting, Minutes] Faktura, EN [Invoice] Frilansavtal, EN [Freelancer Agreement] Fullmakt, EN [Power of Attorney] Fullmakt, bolagsstämma, EN [Proxy for the General Meeting] Gåvobrev – Fast egendom och bostadsrätt, EN [Deed of gift] Gåvobrev – Lös egendom, EN [Deed of gift] Handelsagenturavtal (agentavtal), EN [Commercial Agency Contract] Hyresavtal andrahandsuthyrning – bostadsobjekt, EN [Rental Agreement – Sublease] Hyresavtal, lös egendom, EN [Rental Agreement, Goods] Hyreskontrakt, andrahandsuthyrning – lokal, EN [Sublease Agreement – Premises] Hyreskontrakt, bostadsobjekt, EN [Residential Lease Agreement] Hyreskontrakt, lokal, EN [Lease Agreement, Premises] Inkråmsöverlåtelseavtal, EN [Asset Purchase Agreement] Integritetspolicy, EN [Privacy Statement] Konsultavtal, EN [Consultant Contract] Kravbrev, EN [Collection Letter] Kundavtal, EN [Customer Agreement] Köpeavtal, lös egendom konsumentförhållande, EN [Contract of Sale, Consumer] Köpeavtal, lös egendom, EN [Contract of Sale] Köpekontrakt, bil, EN [Sale of Goods, Car] Leasingavtal, EN [Leasing Contract] Licensavtal, EN [License Agreement] Meddelande om hyreshöjning – bostadslägenhet, EN [Rental Increase Letter] Offert, EN [Quote] Omplaceringsutredning, EN [Redeployment Investigation] Personuppgiftsbiträdesavtal, EN [Data Processing Agreement] Praktikintyg Projektavtal, EN [Project Agreement] Samarbetsavtal, EN [Cooperation Agreement] Sekretessavtal (NDA), ensidigt bindande, EN [Non-Disclosure Agreement, Unilateral] Sekretessavtal (NDA), ömsesidigt bindande, EN [Non-Disclosure Agreement, Bilateral] Servicenivåavtal (SLA) [EN - Service Level Agreement] Skriftlig varning till arbetstagare, EN [Written Warning to Employee] Skriftlig varning till hyresgäst/bostadsrättsinnehavare, EN [Written Reprimand to Tenant] Software as a Service-avtal (SaaS) EN [Software as a service agreement] Styrelsemöte, kallelse, EN [Notice of Board Meeting] Styrelsemöte, protokoll, EN [Board Meeting Minutes] Teckningslista, nyemission, EN [Subscription Agreement, Share Issue] Tjänstgöringsbetyg, EN [Employment Certificate] Tjänstgöringsintyg, EN [Certificate of Employment] Underleverantörsavtal, EN [Subcontract] Underrättelse om avsked, EN (Notice of Intended Dismissal) Underrättelse om uppsägning av personliga skäl, EN (Notice of Intended Termination, Personal Reasons) Uppdragsavtal, EN [Commission Agreement] Uppsägningsbesked (arbetsgivaren säger upp), EN [Notice of Termination] VD-avtal, EN [CEO Contract] Villkorat köpeavtal, lös egendom, EN [Conditioned Contract of Sale] Visselblåsarpolicy, EN [Whistleblowing Policy] Ändringsavtal, EN [Amendment Agreement] Årsstämma, protokoll, EN [Minutes of Annual General Meeting] Återförsäljaravtal, EN [Distribution Agreement] Återkallelse av fullmakt, EN [Revocation of Power of Attorney] Överenskommelse om avstående från besittningsskydd, EN [Waiver of Security of Tenure Agreement]

Relaterade artiklar

3 olika saker att beakta vid internationella avtal 5 centrala dokument för dig som arbetsgivare Aktieägaravtal vs. kompanjonsavtal - vad är skillnaden? Aktieägaravtal – exempel på viktiga klausuler Anställningsavtal för timanställda – vad bör jag tänka på? Distansarbete – 5 viktiga punkter att komma ihåg Hembudsklausul i aktieägaravtal - hur fungerar det? Hur fungerar egenavgifter för enskild firma? Integritetspolicy – exempel på olika villkor Konkurrensklausul i aktieägaravtal – tänk på detta Kvotvärde av aktier – en översiktlig förklaring Se över detta när du ska köpa onoterade aktier Skillnaden mellan en integritetspolicy och en cookie-policy Skillnaden mellan första- och tredjepartscookies Starta företag tillsammans? Välj rätt bolagsform Säsongsanställningar? Håll koll på dessa avtal Tidsbegränsad anställning - vad gäller vid semester? Vad menas med trädabolag? Vad är aktieägaravtal? Vad är ett fåmansföretag?

Lagstiftning

Språk

Engelska

Områden Uppdaterad av jurist 5 mars 2024

Skapa dokument

Docue ger dig tillgång till 150+ smarta dokumentmallar utformade av erfarna svenska jurister. Över 40 000 företag har redan förlitat sig på vår plattform.

"Docue har utmärkta mallar på både svenska och engelska, bättre än andra tjänster vi provat. De har ett robust system för att fylla i dem enligt mall men också ett flexibelt system för att köra över mallen när det behövs."

Sebastian Lundgren

VD, Winning Impact AB

"Det som gör att Docue särskiljer sig från andra alternativ är att de erbjuder hela paketet som en startup behöver, där andra begränsar tillgången till vissa dokument bakom ett erbjudande som bara stora bolag har råd med."

Jacob Hjalmarsson

COO, Arboair

Aktuellt

Gå till nyheter

Hagberry Studio löser juridiken med Docue

Ellen Olsson från Stockholm letade efter hjälp med avtal till sitt företag Hagberry Studio och hittade en lösning som passade både behov och plånbok för den nystartade verksamheten.

Docue Technologies Sweden

13.2.2024

Styrelsemöte och andra årliga rutiner för aktiebolag

Styrelsen i ett aktiebolag har ett ansvar att se till att bolaget följer gällande lagar och regler. Detta kan vara en utmaning, särskilt för små och medelstora företag där alla i företaget har fullt upp med den vanliga verksamheten.

Docue Technologies Sweden

19.12.2023

Docue expanderar i Sverige och Europa med Admicoms tidigare VD

Antti Seppä tog över som VD för Docue Technologies under 2021 efter att ha lämnat VD-posten hos det börsnoterade mjukvarubolaget Admicom. Sedan dess har Docue öppnat tre nya dotterbolag och expanderat snabbt på den europeiska marknaden.

Docue Technologies Sweden

8.11.2023