Dokumentmallar

Gåvobrev fast egendom, bostadsrätt – Engelska

När en part har för avsikt att ge en annan part en gåva är det alltid fördelaktigt att upprätta ett gåvobrev. När det kommer till gåva av fast egendom eller bostadsrätt föreligger krav på att gåvobrevet måste upprättas skriftligen för att vara juridiskt giltigt. Denna mall används för gåvobrev fast egendom eller bostadsrätt på engelska. Läs mer
Lagstiftning SE
Språk en engelska
Områden Uppdaterad av jurist 7 feb. 2025

Vad är ett gåvobrev?

Vad kan parterna ge bort?: Ett gåvobrev kan upprättas för i princip vad som helst. Gåvobrevet kan reglera en gåva av såväl lös som fast egendom. Vid gåvor av lös egendom (bortsett från bostadsrätt) är parterna fria att utforma avtalet på det sätt de själva önskar. När det kommer till gåvor av fast egendom eller bostadsrätt är parterna däremot skyldiga att beakta vissa formkrav för att avtalet ska anses juridiskt bindande.

Gåvobrev fast egendom: Gåvobrev fast egendom reglerar när en part vill ge bort fastighet som gåva. Regleringen av gåvobrev fast egendom präglar till största del den regleringen av köp av fast egendom som återfinns i Jordabalken. Enligt lagen föreligger ett antal formkrav som är obligatoriska vid såväl köp som gåva av fastighet. Liknande formkrav föreligger också vid köp och gåva av bostadsrätt.

  • Gåvobrevet för såväl fast egendom som bostadsrätt måste exempelvis upprättas skriftligen och undertecknas av parterna. Gåvobrevet ska även innehålla en överlåtelseförklaring.

Bedömning – gåva eller köp?

I huvudregel skattefritt: Gåvor är som huvudregel skattefria i Sverige. I vissa fall kan det däremot vara svårt att avgöra om en överföring av ett objekt utgör en ren gåva eller om det utgör ett så kallat blandat fång. När en överlåtelse sker mot en ersättning som inte motsvarar egendomens marknadsvärde anses det vara fråga om ett blandat fång. Ett blandat fång innebär således att överlåtelsen till viss del skett genom gåva och till viss del genom köp. För att fastställa huruvida överlåtelsen utgör ett köp eller en gåva används ett antal olika principer. När det handlar om fastigheter används den så kallade 'huvudsaklighetsprincipen' medan det vid bostadsrätter, och annan lös egendom, är 'delningsprincipen' som blir aktuell. Du kan läsa mer om principerna och hur de fungerar på Skatteverkets hemsida.

Stämpelskatt: Principen är att stämpelskatt inte ska utgå när det kommer till gåva av en fastighet. Om gåvotagaren betalar en ersättning motsvarande minst 85 procent av det taxeringsvärde som gällde under året före det år som lagfart beviljas, ska stämpelskatt däremot tas ut. Du kan läsa mer om stämpelskatt på Skatteverkets hemsida.

Hur hjälper Docue till med gåvobrev?

Gåvobrev hus eller aktier: Med hjälp av Docue kan du upprätta ett gåvobrev för alla möjliga situationer på ett och samma ställe. Vi har tagit fram två olika mallar för gåvobrev – gåvobrev lös egendom och gåvobrev fast egendom. Denna mall är framtagen för gåvobrev fast egendom och bostadsrätter.

Formkrav – men olika: Både gåvobrev fast egendom och gåvobrev bostadsrätt omfattas av formkrav. Trots detta skiljer regleringen av de två sig åt. Du får därför i början av avtalet en möjlighet att välja huruvida gåvobrevet ska upprättas för bostadsrätt eller fastighet, varefter villkor och information anpassas efter ditt svar. Du får kontinuerlig information kring vad du bör tänka på och vad som måste inkluderas i respektive villkor för att avtalet ska bli juridiskt bindande.


Tags: gåvobrev fast egendom, gåvobrev hus, ge bort fastighet som gåva.

Lagstiftning SE
Språk en engelska
Områden Uppdaterad av jurist 7 feb. 2025

Docue ger dig tillgång till 150+ smarta dokumentmallar utformade av erfarna svenska jurister. Över 100 000 företag har redan förlitat sig på vår plattform.

"Docue har utmärkta mallar på både svenska och engelska, bättre än andra tjänster vi provat. De har ett robust system för att fylla i dem enligt mall men också ett flexibelt system för att köra över mallen när det behövs."

Sebastian Lundgren

VD, Winning Impact AB

"Det som gör att Docue särskiljer sig från andra alternativ är att de erbjuder hela paketet som en startup behöver, där andra begränsar tillgången till vissa dokument bakom ett erbjudande som bara stora bolag har råd med."

Jacob Hjalmarsson

COO, Arboair

Docue är nu ISO 27001-certifierat – dina uppgifter är i trygga händer

Den 28 april 2025 tilldelades Docue en ISO 27001-certifiering efter en omfattande granskning av vår informationssäkerhet. Certifieringen, som utfärdats av ett oberoende expertorgan, bekräftar att vårt säkerhetsarbete uppfyller de högsta internationella standarderna.

Docue Technologies Sweden

2.6.2025

Inför sommaren: så fungerar säsongsanställningar för arbetsgivare

Nu när sommaren närmar sig ökar efterfrågan på arbetskraft inom flera branscher. Turism, handel, jordbruk, livsmedel och trädgårdsnäring är bara några exempel på områden där det blir rusning efter säsongsarbetare. För många arbetsgivare dyker då samma fråga upp: Vad innebär en säsongsanställning, och hur ingås den på rätt sätt?

Arian Sadeghi | Jurist

15.5.2025

Distansarbete har kommit för att stanna – men hänger juridiken med?

Många arbetsplatser har förändrats i grunden de senaste åren. Möten sker över video, köksbord har blivit skrivbord och kontorets väggar har bytts ut mot hem, stugor eller till och med andra länder. Flexibiliteten är något som uppskattas, men den ställer även krav på både arbetsgivare och arbetstagare. Så hur ser regelverket egentligen ut när kontoret blir digitalt? Vilket ansvar har arbetsgivaren? Och vad måste egentligen stå i ett avtal om distansarbete? Här reder vi ut vad som gäller – och vad du behöver tänka på innan nästa distanslösning blir verklighet.

Arian Sadeghi | Jurist

10.4.2025