'%3e%3cpath%20d='M11.9987%2023.9981C18.626%2023.9981%2023.9985%2018.6256%2023.9985%2011.9984C23.9985%205.37112%2018.626%20-0.00134277%2011.9987%20-0.00134277C5.37148%20-0.00134277%20-0.000976562%205.37112%20-0.000976562%2011.9984C-0.000976562%2018.6256%205.37148%2023.9981%2011.9987%2023.9981Z'%20fill='%23F0F0F0'/%3e%3cpath%20d='M23.8969%2010.4332H9.39017H9.39012V0.283875C8.28118%200.529775%207.22984%200.928344%206.25974%201.45769V10.4331V10.4332H0.100599C0.0338039%2010.9455%20-0.000976562%2011.4679%20-0.000976562%2011.9984C-0.000976562%2012.5288%200.0338039%2013.0512%200.100599%2013.5635H6.25969H6.25974V22.539C7.22984%2023.0683%208.28118%2023.467%209.39012%2023.7128V13.5637V13.5636H23.8969C23.9636%2013.0512%2023.9985%2012.5288%2023.9985%2011.9984C23.9985%2011.4679%2023.9636%2010.9455%2023.8969%2010.4332Z'%20fill='%230052B4'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_2791_47637'%3e%3crect%20width='23.9995'%20height='23.9995'%20fill='white'%20transform='translate(-0.000976562%20-0.000854492)'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokranantajan toimesta vaatii hyväksyttävän syyn
Vuokranantaja tarvitsee vuokrasopimuksen irtisanomiseen hyväksyttävän syyn. Hyväksyttäviä syitä ei ole kuitenkaan määritelty laissa, joten syyn hyväksyttävyys määräytyy tapauskohtaisesti. Hyväksyttäviä syitä voivat olla esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön taikka huoneiston myynti. Myös mikäli vuokralainen ja vuokranantaja eivät pääse sopimukseen vuokran korottamisen suuruudesta, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen, kunhan hänen esittämänsä vuokrankorotus ei ole kohtuuton.
Vuokrasopimuksen irtisanominen edellyttää kirjallista ja todisteellista ilmoitusta
Irtisanomisilmoitus vuokralaiselle on tehtävä kirjallisesti ja todisteellisesti. Muussa tapauksessa irtisanominen on tehoton eli irtisanomista ei voida panna täytäntöön oikeusteitse. Todisteellinen irtisanominen onnistuu helpoiten Docuen irtisanomisilmoituksella. Irtisanomisilmoitus lähetetään vuokralaisen puhelimeen, ja vuokralainen kuittaa ilmoituksen sähköisellä allekirjoituksellaan. Hyödyntämällä palveluamme vältyt postittamiselta ja saantitodistuksen lähettämiseltä.
Vuokranantajan irtisanomisaika riippuu vuokrasopimuksen ajankohdasta
Vuokranantajan irtisanomisaika määräytyy sen mukaan, milloin vuokrasopimus on tehty. Vuokranantajan irtisanomisaikaa ei voida sopimuksella lyhentää.
- Ennen 1.10.2026 tehty vuokrasopimus: irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään vuoden, ja muuten kolme kuukautta, ellei lain voimaantulon jälkeen ole sovittu toisin.
- 1.10.2026 tai sen jälkeen tehty vuokrasopimus: irtisanomisaika on neljä kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta, ja muuten kolme kuukautta.
Pääsääntöisesti irtisanomisaika alkaa sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Jos vuokrasopimuksen irtisanominen tapahtuu esimerkiksi joulukuun 15. päivä ja irtisanomisaika on neljä kuukautta, sopimus on voimassa vielä huhtikuun loppuun saakka.
Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoituksen sisältö
Irtisanomisilmoituksessa on mainittava vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Näihin saat mallisisällöt Docuen irtisanomisilmoituksesta. Palvelu neuvoo sinua oikeiden lausekkeiden valinnassa ja saat hyödyllistä lisätietoa kunkin kohdan merkityksestä.
