Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi
Kiinteistön kauppa on lain mukaan tehtävä määrämuodossa, mikä tarkoittaa, että kauppa on tehtävä kirjallisella sopimuksella, jonka myyjä ja ostaja allekirjoittavat. Kaupanvahvistajan on vahvistettava kiinteistön kauppa kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa. Jos kaupan kohteena on ainoastaan rakennus, ei kaupanvahvistusta kuitenkaan edellytetä.
Kiinteistön kauppakirja on mahdollista allekirjoittaa myös valtakirjalla
Kiinteistön kauppakirjan voi valtakirjan nojalla allekirjoittaa myyjän valtuuttama henkilö. Valtakirja on käytännöllinen ratkaisu esimerkiksi, jos et henkilökohtaisesti pääse osallistumaan kaupantekotilaisuuteen.
Docuen mallilla laadit vaivattomasti pätevän valtakirjan kiinteistön myyntiin.
Valtakirjan sisältö on syytä yksilöidä tarkasti
Valtakirja kiinteistön myyntiin on tehtävä kirjallisesti. Myyjän on allekirjoitettava valtakirja ja siitä on käytävä ilmi valtuutettu ja myytävä kiinteistö. Myytävä kiinteistö yksilöidään ilmoittamalla vähintäänkin sen nimi, osoite ja kiinteistötunnus.
Valtakirjassa on syytä määritellä valtuutuksen rajat täsmällisesti, jollei tarkoituksena ole antaa kaiken kattavaa yleistä valtuutusta. Valtakirjassa voidaan esimerkiksi määritellä, millä kauppahinnalla kiinteistö voidaan myydä ja kenelle. Mikäli valtuutettu on ylittänyt valtakirjassa määritellyt rajat, ei kauppa sido valtuuttajaa.
Valtakirja kiinteistön myyntiin ei edellytä todistajia
Valtakirjan juridinen pätevyys ei edellytä valtakirjan todistamista. Todistajien allekirjoitukset voivat kuitenkin lisätä valtakirjan uskottavuutta muiden silmissä. Valtakirjamallissamme voit halutessasi lisätä todistajien tiedot.
Tags: valtakirja kiinteistön myyntiin, kiinteistön myynti valtakirja
