Asiakirjamallit

Taloyhtiön vastuunjakotaulukko

Laadi palvelussamme vaivatta selkeä taloyhtiön vastuunjakotaulukko. Lue lisää
Lainsäädäntö FI
Kieli fi Suomi
Aiheet Juristin päivittämä 7.11.2023

Kunnossapitovastuusta osakkaan ja yhtiön välillä voidaan määrätä vapaasti

Asunto-osakeyhtiölain mukaan kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä voidaan määrätä yhtiöjärjestyksessä vapaasti. Vastuu jakautuu lain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty.

Tyypillisesti yhtiö korjaa rakennuksessa ja muualla kiinteistössä ilmenevät ulkopuoliset viat, kun taas osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla ovat huoneistojen ja muiden osakashallinnassa olevien tilojen sisäosat. Pääsäännöstä poiketen osa huoneiston sisäpuolisista vioista tai puutteellisuuksista ovat yleensä yhtiön vastuulla. Tällaisia ovat esimerkiksi rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä tietyt johdot ja kanavat.

Vastuut kannattaa jakaa riittävän tarkasti

Koska lakiin ei ole ollut mahdollista kirjata yksityiskohtaisesti kaikkia kiinteistössä olevia yksittäisiä korjauskohteita, taloyhtiön kannattaa itse jakaa vastuut mahdollisimman tarkasti. Docuen vastuunjakotaulukossa voit jakaa osakkaiden ja taloyhtiön väliset vastuut riittävän yksityiskohtaisesti ja taloyhtiösi yksilölliset tarpeet huomioon ottaen. Mitä tarkemmin vastuut on jaettu, sitä todennäköisemmin korjaustöihin liittyvät erimielisyydet pystytään välttämään.

Lainsäädäntö FI
Kieli fi Suomi
Aiheet Juristin päivittämä 7.11.2023

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 40 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion