Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä syy
Liikehuoneiston vuokranantaja tarvitsee hyväksyttävän syyn vuokrasopimuksen irtisanomiselle. Hyväksyttäviä syitä ei ole määritelty laissa, vaan ne arvioidaan tapauskohtaisesti. Yleisenä mittapuuna on hyvä tapa. Irtisanomisoikeus koskee lähtökohtaisesti vain toistaiseksi voimassaolevia vuokrasopimuksia. Sen sijaan määräaikaisia sopimuksia ei pääsääntöisesti voi irtisanoa.
Tehtävä todisteellisesti
Irtisanomisilmoitus on tehtävä kirjallisesti ja todisteellisesti. Todisteellinen irtisanominen onnistuu helpoiten Docuen irtisanomisilmoituksen mallilla. Irtisanomisilmoitus lähetetään vuokralaiselle sähköpostitse tai tekstiviesti-ilmoituksella, ja vuokralainen kuittaa ilmoituksen sähköisellä allekirjoituksellaan.
Hyödyntämällä Docuen palvelua vältyt postittamisen ja saantitodistuksen järjestämisen vaivalta. Jollei muuta ole sovittu, vuokrasopimuksen irtisanomisaika alkaa kulua sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.
Pätemätön irtisanominen
Jos irtisanomisilmoitusta ei tehdä laissa edellytetyllä tavalla, on irtisanominen pätemätön.
