Asiakirjamallit

Kiinteistön kauppaa koskeva esisopimus

Monesti kiinteistön kaupassa tehdään esisopimus, jos kauppaan on jo selkeä aikomus mutta halutaan varmistaa tiettyjen, vasta tulevaisuudessa selviävien olosuhteiden toteutuminen. Lue lisää
Lainsäädäntö FI
Kieli fi Suomi
Aiheet Juristin päivittämä 11.10.2024

Esisopimus on jo melkein kauppa

Monesti kiinteistön kaupassa tehdään esisopimus, jos kauppaan on jo selkeä aikomus mutta halutaan varmistaa tiettyjen, vasta tulevaisuudessa selviävien olosuhteiden toteutuminen. Lopullisen kaupan ehdoksi saatetaan esimerkiksi asettaa tietynlainen kaavoituspäätös tai rakennusluvan saaminen kiinteistölle.

Esisopimusmalli moneen tilanteeseen

Docuella laadit pätevän ja laadukkaan esisopimuksen neljään eri tilanteeseen: 1) kokonaisen kiinteistön kauppaan 2) määräalan kauppaan 3) määräosan kauppaan 4) rakennuksen kauppaan, jossa samalla siirretään kohdekiinteistön vuokraoikeus ostajalle.

Laki määrää esisopimuksen muodon

Esisopimuksen sisältö ja muotomääräykset eivät liiemmin eroa lopulliselle kauppakirjalle asetetuista vaatimuksista. Sopimuksen tulee olla kirjallinen ja molempien osapuolten allekirjoittama. Lisäksi kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Jos kaupan kohteena on ainoastaan rakennus, kaupanvahvistusta ei kuitenkaan edellytetä.

Turvallista kiinteistökauppaa Docuella

Kiinteistökauppa on useimmille ihmisille merkittävä kauppa. Kauppakirjan laatiminen huolellisesti onkin ehdottoman tärkeää. Docue neuvoo sinua kohta kohdalta laatimaan pätevän ja laadukkaan esisopimuksen aiottuun kauppaan.

Sovi etukäteen, vältä riitely jälkikäteen

Mitä yksityiskohtaisemmin kaupan ehdoista sovitaan, sitä pienempi on riski jälkikäteisten epäselvyyksien syntymiselle. Erimielisyyksien ratkaisemisesta aiheutuvat kustannukset nousevat helposti kymmeniin tuhansiin euroihin, ja lopputulos on aina epävarma. Docuen palvelua hyödyntämällä ennaltaehkäiset mahdollisia ongelmia.

Lainsäädäntö FI
Kieli fi Suomi
Aiheet Juristin päivittämä 11.10.2024

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 100 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion