Mikä on autopaikkaosake?
Autopaikan hallinta kuuluu yleensä taloyhtiölle (eli asunto-osakeyhtiölle), joka jakaa paikat osakkaidensa käyttöön esimerkiksi vuorojärjestyksessä. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on vaihtoehtoisesti voitu määritellä autopaikat kokonaan erillisiksi autopaikkaosakkeiksi eli osakemuotoisiksi autopaikoiksi, jotka voidaan myydä ja ostaa erikseen. Autopaikkaosakkeeseen liittyy yleensä myös erillinen hoito- ja rahoitusvastike yhtiölle.
Autopaikkaosakkeen omistajalla on oikeus itsenäisesti päättää, miten hän autopaikkaansa hyödyntää. Omistaja voi esimerkiksi vuokrata tai myydä oman osakkeensa.
Sovi kaupasta kirjallisesti ja vältä jälkikäteiset epäselvyydet
Autopaikan kauppa katsotaan lainsäädännön näkökulmasta irtaimen kaupaksi, joka voidaan toteuttaa vapaamuotoisesti. Autopaikkaosakkeen kauppakirja kannattaa kuitenkin aina laatia kirjallisesti, jotta voit välttää jälkikäteisen riitelyn. Kun ehdot ovat kirjallisessa muodossa, on niihin vetoaminen huomattavasti helpompaa ja yksiselitteisempää kuin jos kaupasta olisi sovittu suullisesti.
Docuen autopaikkaosakkeen kauppakirja sisältää malliehdot esimerkiksi seuraaviin tilanteisiin:
- Kaupan kohde – autopaikka, autotalli, autohallipaikka tai autokatospaikka
- Kauppahinta
- Maksuehdot
- Omistusoikeuden siirtyminen
- Pysäköintioikeus eli hallintaoikeus
- Vuokrasopimus ja vuokratuotto
- Varainsiirtovero
Allekirjoita vaivattomasti sähköisellä allekirjoituksella
Palvelussamme voit allekirjoittaa autopaikkaosakkeen kauppakirjan sähköisesti joko tietokoneellasi tai puhelimellasi. Samalla osapuolille jää automaattisesti oma digitaalinen kappaleensa allekirjoitetusta kauppakirjasta.
