Sammanfattning:
Vad är formalavtal? Formalavtal reglerar vilken form ett avtal ska ha för att vara giltigt.
Kan förenas med andra krav: Formalavtal kan förenas med exempelvis krav på undertecknande eller bevittning.
Konsekvenser av formalavtal: I värsta fall leder brott mot formalavtal till att avtalet anses ogiltigt. I andra fall utgår istället skadestånd till motparten.
Egna formkrav: Avtalsparter kan själva välja att införa bindande formkrav i sitt avtal.
Säkerställ formen: Säkerställ juridisk giltighet genom att upprätta avtal enligt aktuella formkrav. Docue ser till att du upprättar avtal i enlighet med samtliga legala formkrav, och ger dig möjlighet att själv införa villkor om egna formkrav. Se exempelvis:
---
En huvudregel inom svensk rätt är avtalsfrihet, vilket bland annat inkluderar en rätt att upprätta avtal i den form parterna väljer. Till formfriheten finns däremot undantag när de föreligger ett så kallat formalavtal. Ett formalavtal innebär att det finns ett lagstadgat krav att avtal av en viss sort måste ingås skriftligt. Formalavtal förekommer inom lagområden där det är särskilt viktigt att avtal inte ingås slentrianmässigt. Formalavtal föreligger exempelvis vid fastighetsöverlåtelser och arrende, eller vid arvskifte och bodelning.
Formalavtal kan förenas med ytterligare krav
Utöver kravet på skriftlighet förenas formalavtal ibland med två ytterligare krav. Dessa är:
Skriftligt i kombination med vittnen, och
skriftlighet i kombination med undertecknande.
Vittneskrav: Det finns inget krav på att alla skriftliga avtal måste bevittnas. Däremot finns det krav på att vissa avtal måste upprättas skriftligen såväl som bevittnas. När det föreligger ett krav på bevittning som förutsättning för avtalets giltighet, framkommer det av lag.
Underteckning: I många fall kombineras kravet på skriftlighet med krav på underskrift. Ett krav på underskrift.
Med underskrift förstås i dagsläget inte elektroniska signaturer, varför det ännu inte är möjligt att signera exempelvis en fastighetsöverlåtelse genom e-signering.
Skriftliga avtal medför säkerhet: En av fördelarna med att ett avtal omfattas av formkrav är att det sannolikt kräver mer eftertanke av parterna. Det underlättar även bevisningen och skapar både en trygghet och klarhet för parterna som lättare kan gå tillbaka och kontrollera vad som faktiskt avtalats.
Vilka konsekvenser får det om formalavtal inte följs?
Principen med legala formkrav är att formen ska följas för att avtalet ska anses giltigt. Om ett avtal strider mot ett formalavtal kan avtalet bedömas ogiltigt. I en del situationer leder ett upprättat avtal i strid mot legala formkrav dock inte till att avtalet i sig anses ogiltigt, utan endast att en viss skadeståndsskyldighet uppstår.
Om en part skulle sluta avtal utan hänsyn till formalavtal kan denne inte i ett senare skede åberopa det faktum att formkravet inte efterföljts som ett sätta att komma från rättsverkan om formkravet hade en skyddande verkan för motparten.
Kan jag själv införa formkrav?
Även om det inte föreligger krav på viss form enligt lag, kan formkrav avtalas mellan två avtalsparter. Du och din motpart kan således bestämma att ett avtal måste ingås skriftligen för att vara giltigt. Det är heller inte ovanligt att parter avtalar om att eventuella ändringar till redan befintliga avtal måste ske skriftligen. Likaså om exempelvis du och din motpart väljer att tredje part måste bevittna avtalet för att det ska vara giltigt blir det en förutsättning för avtalsbundenhet.
Hur hjälper Docue mig?
Docue är en interaktiv juridisk plattform framtagen av IT-experter och jurister. Syftet med plattformen är att få till en snabb och smidig avtalsupprättning där du själv väljer innehållet i dina avtal. Alla Docues avtal är framtagna och kodade av våra egna jurister.
Docues jurister har vid upprättandet av samtliga dokument tagit hänsyn till aktuella formalavtal och även gjort det möjligt för dig att själv införa klausuler och villkor kring avtalade formkrav. Plattformen underlättar vardagen för dig som företagare och gör det möjligt att upprätta avtal med hundratals olika utfall – inom bara några minuter. Du kan prova tjänsten gratis redan idag!
Se exempelvis följande dokument:
---
Tags: formkrav, formalavtal
Relaterade artiklar
Relaterade dokumentmallar
Om Docue
Enskild firma eller börsnoterat bolag? Docue används i företag av alla storlekar.
Redo att testa?
Med Docue kan du skapa dokument värda över 10 000 kr på så lite som 10 minuter.
