Vad måste en företagare vara uppmärksam på när det kommer till avtalsfrihet?

Vad är avtalsfrihet?

Kortfattat innebär avtalsfriheten en rätt att själv styra sitt avtal. Avtalsfrihet kan delas in i tre delar:

1. rätten att inte ingå avtal,

2. rätten att välja sin motpart, samt

3. rätten att besluta om avtalets innehåll.

Avtalsfriheten är avgörande för att vi ska kunna upprätthålla en sund konkurrens och fortsätta möjligheten att bedriva goda affärsverksamheter.

Undantag från avtalsfriheten

Det finns vissa, i lag, fastställda principer som begränsar den generösa avtalsfriheten. Det kan ske genom bland annat formkrav eller andra tvingande lagregler som styr avtalsinnehållet.

Formkrav: Huvudprincipen är att avtal kan ingås i vilken form som helst. Till denna princip finns dock udantag.

• Ett sådant undantag går exempelvis att hitta vid regleringen av överlåtelse av fast egendom (fastigheter och mark). Om ett avtal som reglerar överlåtelse av fast egendom inte upprättas skriftligen i enlighet det formkrav som fastställs i lag, är avtalet inte giltigt.

• Ett annat undantag är när tvingande lagstiftning fastställer att vissa avtalsvillkor inte får avvika från det som fastställs i lag. Exempel på sådana villkor är bestämmelser i konsumentköplagen som är tvingande till konsumentens fördel. Om parter i ett avtal avviker från dessa bestämmelser bedöms dem ogiltiga.

Se upp för oskäliga avtalsvillkor

Utöver de begränsningar i avtalsfriheten som finns genom tvingande lagstiftning kan även vissa extrema avtalsvillkor bedömas oskäliga. En oskälighetsbedömning måste göras i varje enskilt fall. Det kan vara fråga om exempelvis en allt för ojämn balans mellan parterna i ett avtalsförhållande.

• Så kan vara fallet vid exempelvis oskäligt betungande avtalsvillkor, överraskande och ovanliga avtalsvillkor, eller om en part begränsar sina skyldigheter vid exempelvis skada på ett för långtgående sätt.

Pactum turpe: Även avtalsvillkor som har ett olagligt eller omoraliskt syfte kan ogiltigförklaras. Exempel på sådana omoraliska syften är avtal kring vadslagning mellan privatpersoner, eller avtal som reglerar att viss del av en fastställd köpesumma ska erläggas “svart”.

Docue hjälper dig

Alla Docues avtal är framtagna av jurister, varför du kan vara säker på att dina avtal följer tvingande lagstiftning och aktuella formkrav. När du upprättar ett avtal i plattformen får du kontinuerlig information om vad du bör tänka på i varje enskild situation. Om en klausul eller ett villkor är undantagen från avtalsfriheten, har våra jurister sett till att det tydligt framgår vid upprättningen av avtalet. Med Docue kan du därför vara trygg i att du fått all information för att säkerställa giltigheten av ditt avtal.

Via Docues plattform hittar du avtal med hundratals olika utfall, allt beroende på dina enskilda omständigheter. Kom igång med Docue redan idag!

Urplock av Docues avtal och dokument:

• Hyresavtal, bostadsobjekt

• Integritetspolicy

• Leasingavtal

• Aktieägaravtal

• Licensavtal

---

Tags: avtalsfrihet