engelska
Krav på skriftlighet?
Inget krav: Av lagtext framkommer att en hyresvärd i vissa fall måste delge hyresgästen en tillsägelse innan vidare åtgärd, i form av exempelvis uppsägning av hyresavtalet, kan bli aktuellt. Det finns inget krav på att en varning till en hyresgäst eller bostadsrättsinnehavare måste vara upprättad i skriftlig form för att vara giltig. Då vissa åtgärder dock förutsätter att en varning ska ha delgivits motparten som ett första steg är det att föredra att varningen upprättas i skriftlig form. Om det senare skulle uppstå en tvist beträffande huruvida en varning faktiskt lämnats ut eller inte är det betydligt enklare att bevisa varningens existens om den upprättas skriftligen.
När motparten mottagit varningen ska denne antingen vidta rättelse eller ansöka om tillstånd hos hyresvärden eller bostadsrättsföreningen. Om motparten, trots varningen, inte gör detta kan lägenheten förverkas.
Hyresrätt eller bostadsrätt förverkad?
Både hyresrätter och bostadsrätter kan bli förverkade.
- När en hyresrätt förverkas har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtalet i förtid, varför hyresgästen, som endast besitter en nyttjanderätt till lägenheten enligt avtalet, tvingas flytta.
- När en bostadsrätt förverkas kan bostadsrättsinnehavaren tvingas flytta och den aktuella bostadsrätten bli föremål för tvångsförsäljning.
Grunder för förverkande: Det finns olika grunder på vilka en förverkande kan baseras. Vissa särskilt allvarliga överträdelser kan dock medföra att exempelvis en hyresrätt anses förverkad även utan att varning delgetts hyresgästen. Detta kan bli aktuellt när hyresgästen kan kopplas till vissa mer allvarliga brott, som exempelvis mordbrand eller våldsbrott mot andra hyresgäster.
På vilka grunder kan en varning upprättas?
Varning hyresgäst: Det finns flera situationer där en uppsägning av ett hyreskontrakt eller annan vidare åtgärd måste föregås av en varning till hyresgästen. Med Docue kan du upprätta en skriftlig varning för bland annat följande situationer:
- Utebliven hyresbetalning.
- Olovlig andrahandsuthyrning.
- Störningar i boendet.
- Vägrat tillträde till lägenheten.
Då det inte finns någon begränsning i när en hyresvärd eller bostadsrättsförening kan lämna en skriftlig varning till en hyresgäst eller bostadsrättsinnehavare är det givetvis även möjligt att genom mallen upprätta en varning baserat även på annan grund.
Varför Docue?
Docue är en plattform som tillhandahåller en mängd avtal för ditt företag. Vi på Docue anser att högkvalitativa juridiska avtal ska vara en självklarhet för alla. För att detta ska vara möjligt har våra jurister kodat in avtal som kan reglera en mängd olika omständigheter, allt för att du ska kunna få ett perfekt avtal varje gång. De juridiska förutsättningarna ändras baserat på den information du matar in, och du får längst vägens gång information kring den rättsliga regleringen och vad som är viktigt för dig att tänka på.
Du tar hand om ditt företag – vi tar hand om juridiken! Bli en av alla våra nöjda kunder, kom igång redan idag.
Tags: hyresrätt varning, varning hyresrätt, skriftlig varning hyresgäst, bostadsrätt förverkad, hyresrätt förverkad, förverka hyresrätt, förverka bostadsrätt
