Sopimustieto on nyt Docue Lue lisää

Vuokrasopimus, autopaikka

Tällä sopimuksella laadit pätevän vuokrasopimuksen autopaikan, autotallin, autokatos- tai autohallipaikan vuokrauksesta.

Docueen luottaa jo yli 100 000 suomalaista

Laadi asiakirjat helposti ja nopeasti pikavalinnoilla
Voit kysyä juristeiltamme reaaliaikaisesti neuvoja
Allekirjoitat sähköisesti ja arkistoit automaattisesti
Oikotie Puuilo Sanoma SDM SSA
Lisätietoa asiakirjasta

Vuokran kohteena autopaikkaosake vai taloyhtiön hallinnassa oleva autopaikka?

Autopaikat ovat lähtökohtaisesti taloyhtiön hallinnassa. Jos taloyhtiö on yhtiöjärjestyksessä myöntänyt paikkojen hallinnan osakkaille, on tällöin kyseessä autopaikkaosake tai huoneisto-osakkeisiin sidottu autopaikka.

Autopaikkaosakkeen omistaja voi vaapaasti päättää paikan vuokraamisesta. Mikäli autopaikka on taloyhtiön hallinnassa ja asunnon osakas tai vuokralainen haluaa vuokrata paikkansa eteenpäin, edellyttää autopaikan vuokraaminen taloyhtiön suostumusta. Suostumuksen olemassaolo kannattaakin tässä tapauksessa varmistaa ennen paikan vuokraamista.

Autopaikan sijainti määrää vuokraukseen sovellettavan lain

Autopaikan sijainti vaikuttaa vuokrasopimukseen soveltuvaan lakiin. Taloyhtiön hallinnassa oleviin autotalleihin, autokatos-, ja autotallipaikkoihin sovelletaan vuokrasopimuksen ehtojen osalta lakia liikehuoneiston vuokraamisesta, kun taas taivasalla sijaitsevien autopaikkojen vuokrauksessa noudatetaan maanvuokralakia.

Edellä mainitut lait eroavat toisistaan esimerkiksi irtisanomisaikojen pituudessa. Jos vuokraukseen sovelletaan liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia, irtisanomisaika on lähtökohtaisesti kolme kuukautta vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen ja yksi kuukausi vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen. Maanvuokralaissa pääsääntönä on, että vuokrasopimus päättyy kahden viikon kuluttua irtisanomisesta. Laissa määritellyistä irtisanomisajoista voidaan poiketa osapuolten välisellä sopimuksella.

Sovi autopaikan vuokrasta kirjallisesti

Kirjallinen autopaikan vuokrasopimus on paras turva jälkikäteisiä riitoja vastaan. Sopimuksessa voit poiketa lainsäädännössä asetetuista esimerkiksi irtisanomista koskevista oletussäännöistä sekä sopia joustavasti esimerkiksi vuokran maksamiseen liittyvistä kysymyksistä.

Docuen autopaikan vuokrasopimuksen malli sisältää malliehdot esimerkiksi seuraaviin tilanteisiin:

  • Vuokra-aika
  • Vuokran määrä korkoineen
  • Vuokran eräpäivä
  • Vuokran korottaminen
  • Muut ehdot (sopimuksen siirrettävyys, autopaikan käyttöä koskevat ehdot)

Voit myös lisätä omia sopimuskohtiasi.

Viimeistele autopaikan vuokrasopimus sähköisellä allekirjoituksella

Voit lopuksi lähettää sopimuksen toiselle osapuolelle tarkasteltavaksi joko tekstiviestitse tai sähköpostitse. Kun osapuoli on hyväksynyt sopimuksen, se voidaan viimeistellä molempien osapuolten sähköisillä allekirjoituksilla. Molemmille jää oma digitaalinen kappaleensa tehdystä sopimuksesta.

Hoivatilat

"Palvelu on toiminut erittäin hyvin. Olemme tehneet monenlaisia sopimuksia ja asiakirjoja. Valtakirjoja, liikehuoneiston vuokrasopimuksia, työsopimuksia, työtodistuksia."

Elina Suikki

Hankepäällikkö, Hoivatilat

SSA

"Olen käyttänyt useita järjestelmiä ja täytyy sanoa, että Docue on yksi parhaista. Palvelu on yksinkertaisimpia ja käyttäjäkokemukseltaan intuitiivisimpia järjestelmiä, joita olen käyttänyt."

Tommi Saari

Toimitusjohtaja, SSA Group