Lahjakirja on pakollinen kiinteistön lahjoittamisessa
Jos haluat antaa tai vastaanottaa kiinteistön lahjana, tarvitset toimenpiteeseen lahjakirjan. Lahjakirja tarvitaan Maanmittauslaitosta varten, koska kiinteistön luovutus ns. määrämuotoisena oikeustoimena edellyttää kirjallista luovutuskirjaa. Julkisen kaupanvahvistajan on vahvistettava omistuksenvaihdos lahjoituksen osapuolten läsnäollessa.
Jos olet vastaanottanut tai antanut kiinteistön, lahjakirjan avulla voit yleisesti osoittaa, ettei kyseessä ole laina tai kauppa. Tämä pätee erityisesti silloin, kun lahjan rahallinen arvo on suuri tai lahja on sellaista irtainta omaisuutta, jota ei yleensä anneta pois.
Kiinteistön lahjakirjan laatiminen on helpointa Docuen palvelussa
Docuen palvelussa laadit pätevän ja laadukkaan lahjakirjan neljään eri tilanteeseen: 1) kokonaisen kiinteistön lahjoitukseen 2) määräalan lahjoitukseen 3) määräosan lahjoitukseen 4) rakennuksen lahjoitukseen, jossa samalla siirretään kohdekiinteistön tai määräalan vuokraoikeus lahjansaajalle. Lahjoitus voi maa-alueen ohella sisältää rakennuksia.
Muista lahjavero
Lahjansaajan on syytä huomioida lahjoituksesta seuraava lahjavero. Verotettavan lahjan alaraja nousi 5 000 eurosta 7 500 euroon 1.1.2026 alkaen. Lahjaveroa tulee nykyisin siis maksaa 7 500 euron arvoisista ja sitä arvokkaammista lahjoista.
Muista tarvittaessa myös ilmoitus Digi- ja väestötietovirastoon
Huomaathan, että kun lahjoitus tehdään puolisolle tai muulle läheiselle henkilölle, tulee lahjoituksesta tehdä ilmoitus Digi- ja väestötietovirastoon, jotta lahjan kohteella olisi mahdollisuus saada suojaa lahjanantajan velkojilta hänen mahdollisessa maksukyvyttömyystilanteessaan.
Tags: lahjakirja kiinteistö, kiinteistön lahjakirja, lahjakirja kiinteistön luovutus
