Asiakirjamallit

Kauppakirja, asunto-osake, SV [Köpebrev, bostadsaktie]

Asunto-osakkeen kauppakirjassa vahvistetaan kaupan ehdot. Kauppakirjan ehtojen muotoiluilla voidaan ennaltaehkäistä mahdollisia riitoja ja tulkintaerimielisyyksiä. Tämä asunnon kauppakirjamalli on ruotsiksi. Lue lisää
Lainsäädäntö FI
Kieli sv Ruotsi

Kaupan kohteena asunto-osake

Asunto-osakkeen kaupassa kaupan kohteena on lähes aina osakekirja eli asunto-osake, joka oikeuttaa hallitsemaan asunto-osakeyhtiön huoneistoa sekä tähän mahdollisesti liittyviä tiloja ja alueita. Asunto-osakkeella tarkoitetaan asunto-osakeyhtiön osakkeita tai muun osakeyhtiön (kiinteistöosakeyhtiön) osakkeita, kun ne oikeuttavat asunnon hallintaan.

Mikäli osake oikeuttaa myös esimerkiksi autopaikan hallintaan, kannattaa se selvyyden vuoksi mainita kauppakirjassa.

Kauppakirjassa vahvistetaan kaupan ehdot

Asunto-osakkeen kauppakirjassa vahvistetaan asuntokaupassa noudatettavat ehdot. Tärkeimpiä näistä ovat kaupan kohdetta, asunnon kuntoa, kauppahintaa ja sen maksamista sekä osapuolten vastuita koskevat ehdot. Ehtojen täsmällisellä muotoilulla on tärkeä riitoja ja epäselvyyksiä ehkäisevä vaikutus.

Ruotsinkielinen asunto-osakkeen kauppakirjamalli, joka muuntuu valintojesi mukaan

Docuen ruotsinkielinen asunto-osakkeen kauppakirjamalli soveltuu käytetyn asunnon kauppaan. Sen avulla laadit laadukkaan asunto-osakkeen kauppakirjan parhaimmillaan hiirenklikkauksin: palvelumme kysyy sinulta vaihe vaiheelta, mitä haluat kauppakirjaasi ja lisää automaattisesti sopivat ruotsinkieliset mallisisällöt. Palvelumme myös neuvoo sinua selkokielisesti eri vaihtoehdoista ja niiden merkityksestä.

Kyseessä ei siis ole yksittäinen ruotsinkielinen asunnon kauppakirjapohja tai lomakepohja, vaan älykäs teknologia, jonka avulla laadit sopimuksesi helpommin.

Malliehdot ruotsiksi satoihin eri tilanteisiin

Asunnon kauppakirjamallimme sisältää vakiintuneeseen sopimuskäytäntöön pohjautuvat malliehdot muun muassa seuraaviin kohtiin:

  • Kaupan kohteen määrittely
  • Kauppahinta ja maksuehdot
  • Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen
  • Huoneiston kunto
  • Huoneiston tarpeistoesineet
  • Yhtiövastike
  • Varainsiirtovero

Voit halutessasi muokata malliehtojamme tai kirjoittaa omia ehtojasi.

Lainsäädäntö FI
Kieli sv Ruotsi

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 30 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion

Ajankohtaista

Siirry blogiin

Kaupparekisterilaki uudistui – tätä se tarkoittaa nyt ja tulevaisuudessa

Uusi kaupparekisterilaki astui voimaan 1.6.2023. Uudistuksen tavoitteena on parantaa PRH:n ylläpitämän kaupparekisterin tietojen luotettavuutta sekä tehostaa rekisteröintimenettelyä. Yritysten kannalta uusi laki tuo mukanaan aiempaa ankarampia seuraamuksia velvoitteiden laiminlyönnistä. Lain soveltamisessa edetään vaiheittain. Lue alta, mitkä uudistukset tulivat voimaan heti ja mihin muutoksiin sinun tulee varautua tulevina vuosina.

Hanna Lahtela

Hanna Lahtela

1.6.2023

Työnantajan irtisanomisia koskeva tiedottamisvelvollisuus laajentunut – paransimme sisältöjämme

Työnantaja on jo ennestään ollut velvollinen tiedottamaan tuotannollisin ja taloudellisin perustein irtisanottavalle työntekijälle tämän oikeudesta eräisiin työvoimapalveluihin, kun kyseessä on joukkoirtisanominen. Vuoden 2023 alusta alkaen työnantajan irtisanomisia koskeva tiedottamisvelvollisuus on laajentunut. Lue tästä blogitekstistä, mitä muutoksia uudistus toi ja mitä toimia se edellyttää työnantajilta.

Senja Paldanius

Senja Paldanius

3.5.2023

Oletko jo tarkistanut, ovatko jälleenmyyntisopimuksesi ajan tasalla?

EU:n uusi ryhmäpoikkeusasetus tuli voimaan 1.6.2022. Asetus määrittelee, millaiset kilpailua rajoittavat ehdot ovat sallittuja jälleenmyyntisopimuksissa ja millaiset eivät. Asetuksen siirtymäaika päättyy 31.5.2023, johon mennessä vanhat sopimukset tulee päivittää uuden sääntelyn mukaisiksi.

Senja Paldanius

Senja Paldanius

4.4.2023