Aviopuolison suostumus yhteisen kodin luovuttamiseksi

Avioliittolain mukaan puolisoiden yhteistä kotia ei saa myydä tai sen vuokrasopimusta irtisanoa ilman toisen puolison kirjallista suostumusta. Puolison etukäteinen suostumus yhteisen kodin luovutukseen tarvitaan vain tilanteessa, jossa yhteinen koti ei ole millään tavalla hänen nimissään. Muussa tapauksessahan puoliso on kodin osaomistaja tai vuokrasuhteen osapuoli ja hänen allekirjoituksensa tarvitaan varsinaiseen kauppakirjaan tai vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitukseen. Lue lisää

Lainsäädäntö

Kieli

Suomi

Aiheet

Hinta

4,95 € kertamaksulla

Hinta sisältää arvonlisäveron sekä sähköiset allekirjoitukset.

Juristin päivittämä 20.11.2023

Laadi asiakirja

Puolisolta saatava lupa yhteisen kodin myymiseen

Avioliittolain mukaan puolisoiden yhteistä kotia ei saa myydä, vuokrata muutoin luovuttaa pois ilman toisen puolison kirjallista suostumusta. Yhteiseksi kodiksi voidaan katsoa sekä kiinteistö että osakehuoneisto. Suostumus tarvitaan myös tilanteessa, jossa puolisot ovat kodissaan vuokralla ja vuokrasopimus halutaan katkaista.

Milloin suostumus tarvitaan?

Puolison etukäteinen suostumus yhteisen kodin luovutukseen tarvitaan vain tilanteessa, jossa yhteinen koti ei ole millään tavalla hänen nimissään. Jos puoliso sen sijaan on kodin osaomistajana tai katkaistavan vuokrasuhteen osapuolena, kauppakirjaan tai vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitukseen tulee hänen nimensä joka tapauksessa eikä erillistä suostumusta siten tarvita.

Myynti ilman suostumusta on pätemätön

Puoliso voi estää kodin myymisen tai vuokrasopimuksen irtisanomisen. Luovutus, joka on tehty ilman toisen puolison suostumusta, on julistettava pätemättömäksi, jos toinen puoliso nostaa asiasta kanteen kolmen kuukauden kuluessa saatuaan tiedon kodin luovutuksesta.

Aiheeseen liittyviä asiakirjamalleja

Kauppakirja, asunto-osake Kauppakirja, kiinteistö Kiinteistön kauppaa koskeva esisopimus Ostotarjous, asunto-osake Vuokrasopimus, asuinhuoneisto Yksilöity valtakirja

Aiheeseen liittyviä artikkeleita

Erilajiset osakkeet – tiedätkö nämä neljä seikkaa? Kilpailukiellosta kannattaa sopia osakassopimuksessa Myötämyyntioikeus ja -velvollisuus turvaavat yrityskauppaa Omien osakkeiden lunastus – miten ja millä perustella? Osakassopimuksen hinta kauhistuttaa – miten laadin sen edullisemmin? Osakassopimuksen laatiminen, sitovuus ja muuttaminen Osakassopimuksen lunastuslauseke – miksi siitä on tärkeä sopia? Osakassopimus & palkka – kuinka paljon osakastyöntekijöille maksetaan? Osingonjako osakeyhtiössä – tunnetko vaatimukset? Osingonjaon kirjaus – näin kirjaat osingon yhtiökokouksen pöytäkirjaan ja kirjanpitoon Osinko nostettavissa – miten se vaikuttaa verotukseen? Prorogaatiosopimus määrittää, miten sopimusriidat ratkotaan SVOP-palautus – varmista veroetu laadukkaalla dokumentaatiolla Sopimuksen vakioehdot – muista ainakin nämä seitsemän kohtaa Tilinpäätöksen hyväksyminen – miten se eroaa vahvistamisesta? Tilitoimiston perustaminen – 6 hyödyllistä asiakirjamallia Voitonjako osakeyhtiössä – kuusi kysymystä ja vastausta Vähemmistöosinko – mikä se on ja miten siitä voidaan poiketa? Välityslauseke – 5 syytä sisällyttää se sopimukseen Yrittäjän kilpailukielto – huomioi nämä 5 seikkaa

Lainsäädäntö

Kieli

Suomi

Aiheet

Hinta

4,95 € kertamaksulla

Hinta sisältää arvonlisäveron sekä sähköiset allekirjoitukset.

Juristin päivittämä 20.11.2023

Laadi asiakirja

Docuesta löydät Suomen kattavimman valikoiman juridisia asiakirjamalleja – juristien ylläpitämiä. Meihin luottaa jo yli 40 000 yritystä.

"Enää ei tarvitse koluta sopivia sopimuspohjia ympäri nettiä tai tilata niitä erikseen juristilta. Docue haukkuu helposti hintansa takaisin säästyneen työajan ansiosta jo muutaman sopimuksen laatimisen jälkeen."

Perttu Paukkeri

Toimitusjohtaja, Markkinointitoimisto WDS

"Docue toimii mainiona kulmakivenä kasvuyhtiön hallinnossa, kuten työsopimuksissa ja hallituksen kokouspöytäkirjoissa. Valmiit juridiset sisällöt nopeuttavat ja laadullistavat laadintaa."

Mattipekka Kronqvist

Founder, Nsion

Ajankohtaista

Siirry uutisiin

Docuen välityslausekkeet muutettu sukupuolineutraaleiksi Keskuskauppakamarin esimerkkiä seuraten

Keskuskauppakamarin päivitetyt välitysmenettelyä koskevat säännöt tulivat voimaan 1.1.2024. Uutta säännöissä on erityisesti, että niiden terminologia on muuttunut sukupuolineutraaliksi. Docue pitää uudistusta tervetulleena ja on päivittänyt asiakirjamalliensa välityslausekkeet uuden terminologian mukaisiksi.

Senja Paldanius

3.4.2024

Etätyö on tehnyt monen ohjelmistoyhtiön sopimusprosesseista työläitä – näin Wunderdog ratkaisi asian

Yleistynyt etätyöskentely on tehnyt monen yrityksen sopimusprosesseista työläitä. Vauhdikkaasti kasvava ohjelmistoyhtiö Wunderdog etsi ratkaisua tilanteeseen ja onnistui suoraviivaistamaan dokumenttien laadinnan, allekirjoittamisen ja arkistoinnin Docuen avulla.

Senja Paldanius

1.3.2024

Rakennusfirmoissa sopimuksista muodostuu usein pullonkaula – näin SSA korjasi asian

SSA panostaa kaikessa toiminnassaan nopeuteen ja sujuvuuteen. Perinteinen tapa hoitaa sopimusasioita sähköpostitse osoittautui kuitenkin kaikkea muuta kuin mutkattomaksi. Tämän haasteen voittamiseksi SSA kehitti sujuvat sopimusprosessit Docuen avulla. Nyt sähköinen sopiminen on tullut osaksi arkipäivää, mikä on merkittävästi helpottanut niin SSA:n kuin heidän sopimuskumppaneidensakin työskentelyä.

Hanna Lahtela

6.2.2024