'%3e%3cpath%20d='M11.9987%2023.9981C18.626%2023.9981%2023.9985%2018.6256%2023.9985%2011.9984C23.9985%205.37112%2018.626%20-0.00134277%2011.9987%20-0.00134277C5.37148%20-0.00134277%20-0.000976562%205.37112%20-0.000976562%2011.9984C-0.000976562%2018.6256%205.37148%2023.9981%2011.9987%2023.9981Z'%20fill='%23F0F0F0'/%3e%3cpath%20d='M23.8969%2010.4332H9.39017H9.39012V0.283875C8.28118%200.529775%207.22984%200.928344%206.25974%201.45769V10.4331V10.4332H0.100599C0.0338039%2010.9455%20-0.000976562%2011.4679%20-0.000976562%2011.9984C-0.000976562%2012.5288%200.0338039%2013.0512%200.100599%2013.5635H6.25969H6.25974V22.539C7.22984%2023.0683%208.28118%2023.467%209.39012%2023.7128V13.5637V13.5636H23.8969C23.9636%2013.0512%2023.9985%2012.5288%2023.9985%2011.9984C23.9985%2011.4679%2023.9636%2010.9455%2023.8969%2010.4332Z'%20fill='%230052B4'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_2791_47637'%3e%3crect%20width='23.9995'%20height='23.9995'%20fill='white'%20transform='translate(-0.000976562%20-0.000854492)'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
AJANKOHTAISTA: Velvollisuus suostumuksen pyytämiseen vanhenee nykyään 10 vuodessa avioliiton purkautumisesta
Suostumus tarvitaan joskus entiseltä puolisolta: Puoliso on tietyissä tilanteissa velvollinen pyytämään suostumuksen puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn kiinteistön tai asunnon luovutukseen, vaikka avioliitto olisi jo päättynyt. Näin on siinä tapauksessa, että omaisuuden ositusta puolisoiden välillä ei ole toimitettu. Suostumus pyydetään tällöin entiseltä puolisolta tai kuolleen puolison perillisiltä.
Uusi 10 vuoden määräaika: Avioliittolakia muutettiin 1.6.2026 alkaen siten, että suostumuksen pyytämistä koskee nykyään 10 vuoden määräaika. Määräaika alkaa kulua siitä päivästä, jolloin lainvoimainen avioeroa tai avioliiton kumoamista koskeva päätös on annettu tai jolloin avioliitto on purkautunut puolison kuoleman johdosta. Kun määräaika on kulunut, puolison ei enää tarvitse pyytää entisen puolisonsa suostumusta luovuttaakseen omaa omaisuuttaan, joka on tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina.
Puolisolta saatava lupa yhteisen kodin myymiseen
Avioliittolain mukaan puolisoiden yhteistä kotia ei saa myydä, vuokrata muutoin luovuttaa pois ilman toisen puolison kirjallista suostumusta. Yhteiseksi kodiksi voidaan katsoa sekä kiinteistö että osakehuoneisto. Suostumus tarvitaan myös tilanteessa, jossa puolisot ovat kodissaan vuokralla ja vuokrasopimus halutaan katkaista.
Milloin suostumus tarvitaan?
Puolison etukäteinen suostumus yhteisen kodin luovutukseen tarvitaan vain tilanteessa, jossa yhteinen koti ei millään tavalla ole hänen nimissään. Jos puoliso sen sijaan on kodin osaomistajana tai katkaistavan vuokrasuhteen osapuolena, kauppakirjaan tai vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitukseen tulee hänen nimensä joka tapauksessa eikä erillistä suostumusta siten tarvita.
Myynti ilman suostumusta on pätemätön
Puoliso voi estää kodin myymisen tai vuokrasopimuksen irtisanomisen. Luovutus, joka on tehty ilman toisen puolison suostumusta, on julistettava pätemättömäksi, jos toinen puoliso nostaa asiasta kanteen kolmen kuukauden kuluessa saatuaan tiedon kodin luovutuksesta.
