Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokranantajan toimesta vaatii hyväksyttävän syyn
Vuokranantaja tarvitsee vuokrasopimuksen irtisanomiseen hyväksyttävän syyn. Hyväksyttäviä syitä ei ole kuitenkaan määritelty laissa, joten syyn hyväksyttävyys määräytyy tapauskohtaisesti. Hyväksyttäviä syitä voivat olla esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön taikka huoneiston myynti. Myös mikäli vuokralainen ja vuokranantaja eivät pääse sopimukseen vuokran korottamisen suuruudesta, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen, kunhan hänen esittämänsä vuokrankorotus ei ole kohtuuton.
Vuokrasopimuksen irtisanominen edellyttää kirjallista ja todisteellista ilmoitusta
Irtisanomisilmoitus vuokralaiselle on tehtävä kirjallisesti ja todisteellisesti. Muussa tapauksessa irtisanominen on tehoton eli irtisanomista ei voida panna täytäntöön oikeusteitse. Todisteellinen irtisanominen onnistuu helpoiten Docuen irtisanomisilmoituksella. Irtisanomisilmoitus lähetetään vuokralaisen puhelimeen, ja vuokralainen kuittaa ilmoituksen sähköisellä allekirjoituksellaan. Hyödyntämällä palveluamme vältyt postittamiselta ja saantitodistuksen lähettämiseltä.
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on joko kuusi tai kolme kuukautta
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Alle vuoden kestävissä vuokrasopimuksissa irtisanomisaika on kolme kuukautta, ellei tätä pidemmästä irtisanomisajasta ole sovittu. Irtisanomisaikaa ei voida vuokranantajan ja vuokralaisen välisellä sopimuksella lyhentää.
Pääsääntöisesti irtisanomisaika alkaa sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Jos vuokrasopimuksen irtisanominen vuokranantajan toimesta tapahtuu esimerkiksi joulukuun 15. päivä ja irtisanomisaika on kuusi kuukautta, on sopimus voimassa vielä kesäkuun loppuun saakka.
Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoituksen sisältö
Irtisanomisilmoituksessa on mainittava vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Näihin saat mallisisällöt Docuen irtisanomisilmoituksesta. Palvelu neuvoo sinua oikeiden lausekkeiden valinnassa ja saat hyödyllistä lisätietoa kunkin kohdan merkityksestä.
