Skip to content
Ohjeet

Riskiraporttisi: tärkeimmät liiketoimintaasi vaikuttavat lakimuutokset ⚖️

Riskiraporttisi: tärkeimmät liiketoimintaasi vaikuttavat lakimuutokset

Tässä on Docuen juristien laatima puolivuosittainen riskiraporttisi. Raportti sisältää tietoa lakimuutoksista, joilla saattaa olla vaikutusta laatimiisi asiakirjoihin tai liiketoimintaasi.

🔎 Tiivistelmä viimeaikaisista lakimuutoksista:

Kauppa ja vuokra

Huoneenvuokralait uudistuivat 1.10.2026

⚖️ Lakimuutokset: Huoneenvuokralait saivat suurimman uudistuksensa vuosikymmeniin. Taustalla on tavoite selkeyttää lainsäädäntöä vastaamaan nykypäivän tarpeita, tukea sähköisten menettelytapojen käyttöä sekä tarjota aiempaa tarkempia pelisääntöjä useisiin riitaherkkiin menettelyihin, kuten vakuuden palauttamiseen. Uudistus koskee sekä asuinhuoneiston että liikehuoneiston vuokrausta.

Asuinhuoneistojen vuokrauksessa uudistus toi muutoksia muun muassa seuraaviin asioihin:

  • Ilmoitusvelvollisuus asukkaista: Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle muista huoneistossa asuvista henkilöistä.
  • Vuokranantajan irtisanomisaika: Irtisanomisaika on jatkossa neljä kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta, ja muuten kolme kuukautta.
  • Muuttopäivä: Vuokralaisen on oletuksena muutettava pois vuokrasuhteen päättymispäivänä.
  • Vuokravakuus: Vuokranantajan on palautettava vakuus tai ilmoitettava sen pidättämisestä 14 päivän kuluessa.
  • Vuokrankorotus: Korotuksesta on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen, eikä korotusta voi tehdä takautuvasti.
  • Tupakointi: Tupakointikielto on jatkossa lain oletus.
  • Vuokrasopimuksen purkaminen: Uutena purkamisperusteena on "muu erittäin painava syy".

Sekä asuin- että liikehuoneistoissa vuokrasuhteen ilmoitukset voidaan jatkossa toimittaa sähköisesti, jos osapuolet ovat sopineet siitä lain edellyttämällä tavalla.

➡️ Lue lisää

🔴 Toimi näin:

Sovi sähköisestä tiedoksiannosta: Asuinhuoneistojen osalta suosittelemme tekemään ensin vuokrasopimuksen ja sen jälkeen erillisen sopimuksen sähköisestä tiedoksiannosta, sillä vuokralaisella on oltava aito mahdollisuus kieltäytyä sähköisestä viestintäkanavasta. Asiakirjamallia voidaan käyttää sekä uusissa että jo voimassa olevissa vuokrasuhteissa.

Ota päivitetyt asiakirjamallit käyttöön: Löydät uuden sääntelyn mukaiset sisällöt seuraavista asiakirjamalleista:

Varmista käyttämiesi asiakirjamallien ajantasaisuus: Saat uuden lainsäädännön mukaiset sisällöt käyttöösi aloittamalla asiakirjan laatimisen alusta.

Työsuhde ja HR

Työlainsäädännön muutokset tulivat voimaan 1.6.2026

⚖️ Lakimuutokset: Määräaikainen työsopimus on mahdollista tehdä enintään vuodeksi ilman erityistä perustetta, lomautusilmoitusaika lyheni seitsemään päivään ja takaisinottovelvollisuus koskee enää vähintään 50 henkilöä työllistäviä yrityksiä.

➡️ Lue lisää

🔴 Toimi näin:

Ota päivitetyt asiakirjamallit käyttöön: Löydät uuden sääntelyn mukaiset sisällöt seuraavista asiakirjamalleista:

Varmista käyttämiesi asiakirjamallien ajantasaisuus: Saat uuden lainsäädännön mukaiset sisällöt käyttöösi aloittamalla asiakirjan laatimisen alusta.

Yksityishenkilön asiakirjat

Edunvalvontavaltuutusta koskeva sääntely uudistui 1.5.2026

⚖️ Lakimuutos: Valtuutetun mahdollisuuksia noudattaa valtakirjan määräyksiä helpotettiin. Uutta sääntelyä sovelletaan vain lain voimaantulon jälkeen tehtyihin edunvalvontavaltuutuksiin.

➡️ Lue lisää: Edunvalvontavaltuutusta koskeva uudistus pyrkii edistämään valtuuttajan tahdon toteutumista

Ositusvaateen vanhentuminen tuli voimaan 1.6.2026

⚖️ Lakimuutos: Ositusvaateen esittämiselle tuli 10 vuoden määräaika avioerosta tai avioliiton kumoamisesta.

➡️ Lue lisää: Oikeus ositukseen vanhenee jatkossa 10 vuodessa avioerosta

🔴 Toimi näin:

Ota päivitetyt asiakirjamallit käyttöön: Löydät uuden sääntelyn mukaiset sisällöt seuraavista asiakirjamalleista:

Varmista käyttämiesi asiakirjamallien ajantasaisuus: Saat uuden lainsäädännön mukaiset sisällöt käyttöösi aloittamalla asiakirjan laatimisen alusta.

Yritys ja hallinto

🟢 Kaikki kunnossa – toimenpiteitä ei tarvita

Asiakassuhde ja kumppanuudet

🟢 Kaikki kunnossa – toimenpiteitä ei tarvita

Tarkistettu viimeksi: